Halkalı 26152
مشروعنا المميّز في قلب شارع هالكالي، كوتشوك تشكمجة، إسطنبول: شقق من 1+1 إلى 3+1 إضافةً إلى شقق لوفت دوبلكس بحديقة. دفعة أولى 50% و24 قسطاً شهرياً؛ التسليم في ديسمبر 2027. اسأل عنه بالرمز Halkalı 26152.
نظرة سريعة
- رمز العرض
- Halkalı 26152
- الموقع
- هالكالي، كوتشوك تشكمجة
- الوحدات
- 1+1 · 1+1 لوفت · 2+1 · 2+1 لوفت · 2+1 مع تراس · 3+1 · 3+1 لوفت · 3+1 مع تراس
- الحالة
- قيد الإنشاء · التسليم في ديسمبر 2027
- السعر
- من 160,000 USD
- خطة الدفع
- دفعة أولى 50% + 24 قسطاً شهرياً
- الضريبة والرسوم
- ضريبة 1% تُدفع عند التسليم · بدون رسوم طابو
- البناء
- نظام مقاوم للزلازل: أساس حصيري (radye temel) وخرسانة C40
- الجنسية التركية
- الوحدات التي يبدأ سعرها من 400,000 USD قد تكون مؤهَّلة، رهناً بالتقييم الرسمي
الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة (إجمالية) | السعر | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 56.88–69.37 m² | سعر القائمة | — |
| 1+1 لوفت | 104.71–119.15 m² | 287,000–327,000 USD | دوبلكس (لوفت) |
| 2+1 | 101.59–107.56 m² | 274,000–363,000 USD | — |
| 2+1 لوفت | 142.65 m² | 405,400 USD | دوبلكس (لوفت) · من 400,000 USD: قد تكون مؤهَّلة* |
| 2+1 مع تراس | 115.83–173.07 m² | 314,600–552,700 USD | نوع مع تراس · الوحدات من 400,000 USD قد تكون مؤهَّلة* |
| 3+1 | 128.52 m² | 398,000 USD | أقل بقليل من 400,000 USD |
| 3+1 لوفت | 178.23–238.06 m² | 484,000–673,000 USD | دوبلكس (لوفت) · من 400,000 USD: قد تكون مؤهَّلة* |
| 3+1 مع تراس | 138.46–193.4 m² | 406,700–508,000 USD | نوع مع تراس · من 400,000 USD: قد تكون مؤهَّلة* |
الأسعار بالدولار الأمريكي من قائمة أسعار المطوّر (أصغر–أكبر مساحة، وأدنى–أعلى سعر لكل نوع). في صف 1+1 يظهر سعر القائمة (188,300 USD) مشطوباً، وبعده السعر بعد الخصم (160,000 USD). المساحات إجمالية. * الأهلية للجنسية رهن بالتقييم الرسمي. الأسعار والمواصفات كما وردت في مادة العرض الحالية (أكتوبر 2026) وقد تتغيّر أو تُباع الوحدات في أي وقت؛ ويتم تأكيدها كتابياً قبل أي حجز. الصور تصوّرية أو توضيحية. لا نضمن أي عائد أو نتيجة.
لماذا هالكالي
هالكالي منطقة مرغوبة وعليها طلب مرتفع في إسطنبول. وتنوّع أنواع الوحدات في هذا المشروع، من شقق 1+1 العملية إلى شقق اللوفت الدوبلكس الواسعة والوحدات مع تراس، مع خطة تقسيط على 24 شهراً، يجعله فرصة قوية في المنطقة.
أجرت شركة إملاك كونوت (Emlak Konut) مناقصة للمرحلة الثالثة من مشروع هالكالي الغربية (Halkalı Batı) في كوتشوك تشكمجة، على أرض مساحتها 41,121.80 m² وبمساحة إنشاء 74,019.24 m². عُقدت الجلسة الأولى في 21 أكتوبر 2026 بمشاركة ثلاث جهات (Dibay وErkut وتحالف Torkam)، والجلسة الثانية في 27 أكتوبر 2026، ولم تُعلَن النتيجة بعد.
وكونها المرحلة الثالثة يعني أن تطوير هالكالي الغربية قطع شوطاً كبيراً، وأن مزيداً من البناء قادم إلى المنطقة. والمشاريع الجديدة التي ستُقام فيها تُبنى على تكاليف الأراضي والإنشاء المرتفعة اليوم، لذلك تُطرح عادةً بأسعار أعلى للمتر المربع، وهو ما قد يصبّ في مصلحة المشترين الذين يدخلون مبكراً.
كما يُقام جزء من مزاد الأراضي الوطني لإدارة الإسكان الجماعي (TOKİ) يومي 5–6 نوفمبر 2026 في مبنى TOKİ في هالكالي. ويدعم استمرار اهتمام المطوّرين ونشاط القطاع العام في هالكالي الطلبَ في المنطقة.
معلومات سياقية عن السوق للاطلاع فقط، وليست توقّعاً، ولا نضمن أي تغيّر في الأسعار أو أي عائد أو نتيجة.
مميزات إضافية في المشروع
- حمّام تركي
- ساونا
- موقف سيارات داخلي
- ملعب أطفال
- مناطق جلوس واسترخاء
- نظام مقاوم للزلازل بأساس حصيري (radye temel) وخرسانة C40
الدفع والتكاليف
- دفعة أولى 50% والباقي على 24 قسطاً شهرياً
- نسبة الضريبة 1% تُدفع عند التسليم
- بدون رسوم طابو
- التسليم: ديسمبر 2027
الجنسية التركية
الوحدات التي يبدأ سعرها من 400,000 USD قد تكون مؤهَّلة للجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، رهناً بالتقييم الرسمي. لا نعد بالأهلية؛ فهي تتحدّد بناءً على التقييم الرسمي.
وفق قائمة الأسعار الحالية يشمل ذلك 2+1 لوفت (405,400 USD)، ووحدات 2+1 مع تراس الأكبر (حتى 552,700 USD)، و3+1 لوفت (484,000–673,000 USD)، و3+1 مع تراس (406,700–508,000 USD). أما شقة 3+1 بطابق واحد بسعر 398,000 USD فهي أقل بقليل من الحدّ المطلوب.
ملاحظات على المصدر
المساحات والأسعار من قائمة أسعار المطوّر بالدولار؛ والمساحات إجمالية. تفاصيل المناقصة كما أفصحت عنها إملاك كونوت ونشرتها الصحافة التركية (أكتوبر 2026). نرسل قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية عند الطلب.
صور توضيحية
الأسئلة الشائعة
كم سعر الوحدة؟
الأسعار تبدأ من 160,000 USD: أرخص شقة 1+1 سعر القائمة لها 188,300 USD، وبعد الخصم 160,000 USD. وأعلى سعر 673,000 USD (أكبر 3+1 لوفت). حسب النوع: 1+1 بسعر القائمة 188,300–235,000 USD (الأرخص بعد الخصم 160,000 USD)؛ 1+1 لوفت 287,000–327,000 USD؛ 2+1 274,000–363,000 USD؛ 2+1 لوفت 405,400 USD؛ 2+1 مع تراس 314,600–552,700 USD؛ 3+1 398,000 USD؛ 3+1 لوفت 484,000–673,000 USD؛ 3+1 مع تراس 406,700–508,000 USD.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟
1+1 (56.88–69.37 m²)، 1+1 لوفت (104.71–119.15 m²)، 2+1 (101.59–107.56 m²)، 2+1 لوفت (142.65 m²)، 2+1 مع تراس (115.83–173.07 m²)، 3+1 (128.52 m²)، 3+1 لوفت (178.23–238.06 m²)، و3+1 مع تراس (138.46–193.4 m²). المساحات إجمالية، وشقق اللوفت هي شقق دوبلكس بحديقة.
ما خطة الدفع؟
دفعة أولى 50% والباقي على 24 قسطاً شهرياً.
متى التسليم؟
في ديسمبر 2027. المشروع قيد الإنشاء.
ما الضرائب والرسوم؟
نسبة ضريبة 1% تُدفع عند التسليم، وبدون رسوم طابو.
كيف بُني المشروع؟
بنظام مقاوم للزلازل: أساس حصيري (radye temel) وخرسانة C40.
ما المرافق المتوفّرة؟
حمّام تركي، وساونا، وموقف سيارات داخلي، وملعب أطفال، ومناطق جلوس واسترخاء.
هل يمكن أن تؤهّل الوحدة للجنسية التركية؟
الوحدات التي يبدأ سعرها من 400,000 USD قد تكون مؤهَّلة، رهناً بالتقييم الرسمي: 2+1 لوفت (405,400 USD)، ووحدات 2+1 مع تراس حتى 552,700 USD، و3+1 لوفت (484,000–673,000 USD)، و3+1 مع تراس (406,700–508,000 USD). أما 3+1 بسعر 398,000 USD فهي أقل بقليل من الحدّ.
أين يقع المشروع؟
في شارع هالكالي، منطقة هالكالي، كوتشوك تشكمجة، على الجانب الأوروبي من إسطنبول. نرسل الموقع الدقيق عند ترتيب المعاينة.
لماذا الشراء في هالكالي الآن؟
أجرت إملاك كونوت مناقصة للمرحلة الثالثة من هالكالي الغربية (Halkalı Batı): أرض 41,121.80 m² ومساحة إنشاء 74,019.24 m²؛ جلستان في 21 و27 أكتوبر 2026 بمشاركة ثلاث جهات (Dibay وErkut وتحالف Torkam)؛ ولم تُعلَن النتيجة بعد. وكونها المرحلة الثالثة يعني أن تطوير هالكالي الغربية قطع شوطاً كبيراً. والمشاريع الجديدة في المنطقة تُبنى على تكاليف الأراضي والإنشاء المرتفعة اليوم، لذلك تُطرح عادةً بأسعار أعلى للمتر المربع، وهو ما قد يصبّ في مصلحة من يشتري مبكراً. هذه معلومات سياقية وليست توقّعاً، ولا نضمن أي تغيّر في الأسعار.
المنطقة على الخريطة
تُظهر الخريطة المنطقة بشكل عام وليس موقع المبنى. نرسل الموقع الدقيق عند ترتيب المعاينة.
اسأل عن هذا العرض
أرسل لنا رمز العرض وسنؤكّد التوفّر والسعر الحالي والتفاصيل.