Halkalı 26152
Наш исключительный проект в самом сердце улицы Халкалы, Кючюкчекмедже, Стамбул: квартиры от 1+1 до 3+1, а также дуплексы-лофты с садом. Первый взнос 50% и 24 ежемесячных платежа; сдача в декабре 2027. Спросите нас по коду Halkalı 26152.
Коротко
- Код
- Halkalı 26152
- Расположение
- Халкалы, Кючюкчекмедже
- Квартиры
- 1+1 · 1+1 лофт · 2+1 · 2+1 лофт · 2+1 с террасой · 3+1 · 3+1 лофт · 3+1 с террасой
- Статус
- Строится · сдача в декабре 2027
- Цена
- от 160,000 USD
- Оплата
- Первый взнос 50% + 24 ежемесячных платежа
- Налог и сборы
- Налог 1%, оплачивается при сдаче · без сборов за тапу
- Конструкция
- Сейсмостойкая система: плитный фундамент (radye temel), бетон C40
- Гражданство Турции
- Квартиры от 400,000 USD могут подойти для гражданства — при условии официальной оценки
Квартиры и цены
| Тип | Площадь (общая) | Цена | Примечания |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 56.88–69.37 m² | Цена по прайсу | — |
| 1+1 лофт | 104.71–119.15 m² | 287,000–327,000 USD | Дуплекс (лофт) |
| 2+1 | 101.59–107.56 m² | 274,000–363,000 USD | — |
| 2+1 лофт | 142.65 m² | 405,400 USD | Дуплекс (лофт) · От 400,000 USD: могут подойти* |
| 2+1 с террасой | 115.83–173.07 m² | 314,600–552,700 USD | Тип с террасой · Квартиры от 400,000 USD могут подойти* |
| 3+1 | 128.52 m² | 398,000 USD | Чуть ниже 400,000 USD |
| 3+1 лофт | 178.23–238.06 m² | 484,000–673,000 USD | Дуплекс (лофт) · От 400,000 USD: могут подойти* |
| 3+1 с террасой | 138.46–193.4 m² | 406,700–508,000 USD | Тип с террасой · От 400,000 USD: могут подойти* |
Цены в USD — по прайс-листу застройщика (наименьшая–наибольшая площадь, минимальная–максимальная цена по типу). Для 1+1 цена по прайсу (188,300 USD) зачёркнута, далее — цена со скидкой (160,000 USD). Площади общие (брутто). * Право на гражданство — при условии официальной оценки. Цены и характеристики — по текущим материалам (октябрь 2026), могут измениться, квартиры могут быть проданы; фиксируются письменно до бронирования. Изображения — визуализации или иллюстрации. Доходность и результат не гарантируются.
Почему Халкалы
Халкалы — востребованный район Стамбула с высоким спросом. Разнообразие планировок в этом проекте — от компактных 1+1 до просторных дуплексов-лофтов и квартир с террасой — вместе с рассрочкой на 24 месяца делает его сильной возможностью в районе.
Emlak Konut провела тендер на 3-й этап проекта Halkalı Batı (Западный Халкалы) в Кючюкчекмедже: участок 41,121.80 m² и площадь застройки 74,019.24 m². Первая сессия прошла 21 октября 2026 года с тремя заявителями (Dibay, Erkut и партнёрство Torkam), вторая — 27 октября 2026 года. Результат пока не опубликован.
Третий этап означает, что развитие Западного Халкалы идёт полным ходом и в район придёт ещё больше строительства. Новые проекты в районе строятся при сегодняшних, более высоких ценах на землю и строительство, поэтому обычно выходят на рынок с более высокой ценой за м² — это может сыграть на руку покупателям, которые входят раньше.
Кроме того, общенациональный земельный аукцион TOKİ 5–6 ноября 2026 года частично проходит в здании TOKİ в Халкалы. Сохраняющийся интерес застройщиков и активность государственного сектора в Халкалы поддерживают спрос в районе.
Рыночный контекст приведён для информации. Это не прогноз; изменение цен, доходность или результат не гарантируются.
Дополнительные преимущества проекта
- Турецкая баня (хаммам)
- Сауна
- Крытый паркинг
- Детская площадка
- Зоны отдыха со скамейками
- Сейсмостойкая система: плитный фундамент (radye temel) и бетон C40
Оплата и расходы
- Первый взнос 50%, остаток — 24 ежемесячных платежа
- Ставка налога 1%, оплачивается при сдаче
- Без сборов за тапу (свидетельство о собственности)
- Сдача: декабрь 2027
Гражданство Турции
Квартиры от 400,000 USD могут подойти для получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость — при условии официальной оценки. Мы не обещаем право на гражданство: оно определяется по официальной оценке.
По текущему прайс-листу это 2+1 лофт (405,400 USD), более крупные 2+1 с террасой (до 552,700 USD), 3+1 лофты (484,000–673,000 USD) и 3+1 с террасой (406,700–508,000 USD). Одноуровневая 3+1 за 398,000 USD чуть ниже порога.
Примечания к источнику
Площади и цены — по долларовому прайс-листу застройщика; площади общие (брутто). Данные о тендере — по раскрытию Emlak Konut и публикациям турецкой прессы (октябрь 2026). Список свободных квартир и актуальные цены пришлём по запросу.
Иллюстрации
Частые вопросы
Сколько стоит квартира?
Цены — от 160,000 USD: самая доступная 1+1 — цена по прайсу 188,300 USD, со скидкой 160,000 USD. Максимальная цена — 673,000 USD (самый большой 3+1 лофт). По типам: 1+1 по прайсу 188,300–235,000 USD (самая доступная со скидкой — 160,000 USD); 1+1 лофт 287,000–327,000 USD; 2+1 274,000–363,000 USD; 2+1 лофт 405,400 USD; 2+1 с террасой 314,600–552,700 USD; 3+1 398,000 USD; 3+1 лофт 484,000–673,000 USD; 3+1 с террасой 406,700–508,000 USD.
Какие есть планировки и площади?
1+1 (56.88–69.37 m²), 1+1 лофт (104.71–119.15 m²), 2+1 (101.59–107.56 m²), 2+1 лофт (142.65 m²), 2+1 с террасой (115.83–173.07 m²), 3+1 (128.52 m²), 3+1 лофт (178.23–238.06 m²) и 3+1 с террасой (138.46–193.4 m²). Площади общие; лофты — это дуплексы с садом.
Какие условия оплаты?
Первый взнос 50%, остаток — 24 ежемесячных платежа.
Когда сдача?
В декабре 2027 года. Проект строится.
Какие налоги и сборы?
Ставка налога 1%, оплачивается при сдаче. Сборов за тапу нет.
Как построено здание?
По сейсмостойкой системе: плитный фундамент (radye temel) и бетон C40.
Какая инфраструктура в проекте?
Турецкая баня (хаммам), сауна, крытый паркинг, детская площадка и зоны отдыха со скамейками.
Подходит ли квартира для гражданства Турции?
Квартиры от 400,000 USD могут подойти — при условии официальной оценки: 2+1 лофт (405,400 USD), 2+1 с террасой до 552,700 USD, 3+1 лофты (484,000–673,000 USD) и 3+1 с террасой (406,700–508,000 USD). 3+1 за 398,000 USD чуть ниже порога.
Где находится проект?
На улице Халкалы в районе Халкалы, Кючюкчекмедже, на европейской стороне Стамбула. Точный адрес сообщаем при организации просмотра.
Почему стоит покупать в Халкалы сейчас?
Emlak Konut провела тендер на 3-й этап Halkalı Batı (Западный Халкалы): участок 41,121.80 m², площадь застройки 74,019.24 m²; сессии 21 и 27 октября 2026 года, три заявителя (Dibay, Erkut, партнёрство Torkam); результат пока не опубликован. Третий этап означает, что развитие Западного Халкалы идёт полным ходом. Новые проекты в районе строятся при сегодняшних, более высоких ценах на землю и строительство и обычно выходят с более высокой ценой за м² — это может сыграть на руку тем, кто покупает раньше. Это контекст, а не прогноз; изменение цен не гарантируется.
Район на карте
На карте показан район в целом, а не здание. Точный адрес сообщаем при организации просмотра.
Спросить об этом предложении
Пришлите код предложения — подтвердим наличие, актуальную цену и детали.