Halkalı 26152
我们位于伊斯坦布尔 Küçükçekmece 区 Halkalı 大街核心地段的精品项目：1+1 至 3+1 公寓，另有带花园的复式 loft 公寓。首付 50%，余款 24 期月付；2027 年 12 月交房。咨询时请提供编号 Halkalı 26152。
概览
- 编号
- Halkalı 26152
- 位置
- Halkalı，Küçükçekmece 区
- 户型
- 1+1 · 1+1 loft · 2+1 · 2+1 loft · 2+1 带露台 · 3+1 · 3+1 loft · 3+1 带露台
- 状态
- 在建 · 2027 年 12 月交房
- 价格
- 160,000 USD 起
- 付款方式
- 首付 50% + 24 期月付
- 税费
- 税率 1%，交房时缴纳 · 无产权证（Tapu）费用
- 结构
- 抗震结构：筏板基础（radye temel），C40 混凝土
- 土耳其公民身份
- 价格自 400,000 USD 起的房源可能符合入籍条件，以官方估价为准
户型与价格
| 户型 | 面积（建筑面积） | 价格 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 56.88–69.37 m² | 标价 | — |
| 1+1 loft | 104.71–119.15 m² | 287,000–327,000 USD | 复式（loft） |
| 2+1 | 101.59–107.56 m² | 274,000–363,000 USD | — |
| 2+1 loft | 142.65 m² | 405,400 USD | 复式（loft） · 400,000 USD 起：可能符合条件* |
| 2+1 带露台 | 115.83–173.07 m² | 314,600–552,700 USD | 露台户型 · 400,000 USD 起的房源可能符合条件* |
| 3+1 | 128.52 m² | 398,000 USD | 略低于 400,000 USD |
| 3+1 loft | 178.23–238.06 m² | 484,000–673,000 USD | 复式（loft） · 400,000 USD 起：可能符合条件* |
| 3+1 带露台 | 138.46–193.4 m² | 406,700–508,000 USD | 露台户型 · 400,000 USD 起：可能符合条件* |
价格（美元）来自开发商价目表（各户型最小–最大面积、最低–最高价格）。1+1 一行中，划线价为标价（188,300 USD），其后为折后价（160,000 USD）。面积为建筑面积。* 入籍资格以官方估价为准。价格与规格依据当前报价材料（2026 年 10 月），可能随时变动或售出；预订前以书面确认为准。图片为效果图或示意。不保证任何收益或结果。
为什么选择 Halkalı
Halkalı 是伊斯坦布尔需求旺盛、备受青睐的区域。本项目户型丰富，从紧凑的 1+1 到宽敞的复式 loft 和露台户型，并提供 24 个月分期付款，是该区域的优质机会。
Emlak Konut 已就 Küçükçekmece 区 Halkalı Batı（西 Halkalı）第三期进行招标：土地面积 41,121.80 m²，建筑面积 74,019.24 m²。第一轮于 2026 年 10 月 21 日举行，有三家申请方（Dibay、Erkut 及 Torkam 联合体）；第二轮于 2026 年 10 月 27 日举行。结果尚未公布。
第三期意味着西 Halkalı 的开发已全面推进，更多建设项目即将进入该区域。区域内的新项目以当前更高的土地和建设成本开发，因此通常以更高的每平方米价格推出，这可能对较早入手的买家有利。
此外，TOKİ 于 2026 年 11 月 5–6 日举行的全国土地拍卖，部分场次在 Halkalı 的 TOKİ 大楼举行。开发商的持续关注和公共部门在 Halkalı 的活动支撑着该区域的需求。
以上市场背景仅供参考，并非预测；不保证任何价格变化、收益或结果。
项目附加亮点
- 土耳其浴（hamam）
- 桑拿
- 室内停车场
- 儿童游乐场
- 休闲座椅区
- 抗震结构：筏板基础（radye temel），C40 混凝土
付款与费用
- 首付 50%，余款分 24 期月付
- 税率 1%，交房时缴纳
- 无产权证（Tapu）费用
- 交房：2027 年 12 月
土耳其公民身份
价格自 400,000 USD 起的房源可能符合通过购房投资取得土耳其公民身份的条件，以官方估价为准。我们不承诺资格，资格以官方估价结果为准。
按当前价目表，涉及 2+1 loft（405,400 USD）、较大的 2+1 露台户型（最高 552,700 USD）、3+1 loft（484,000–673,000 USD）及 3+1 露台户型（406,700–508,000 USD）。单层 3+1 价格 398,000 USD，略低于门槛。
来源说明
面积与价格来自开发商美元价目表；面积为建筑面积。招标信息依据 Emlak Konut 的披露及土耳其媒体报道（2026 年 10 月）。如需在售房源清单及当前价格，请联系我们。
示意图片
常见问题
房源价格是多少？
起价 160,000 USD：最便宜的 1+1 标价 188,300 USD，折后 160,000 USD。最高 673,000 USD（最大的 3+1 loft）。按户型：1+1 标价 188,300–235,000 USD（最低折后 160,000 USD）；1+1 loft 287,000–327,000 USD；2+1 274,000–363,000 USD；2+1 loft 405,400 USD；2+1 带露台 314,600–552,700 USD；3+1 398,000 USD；3+1 loft 484,000–673,000 USD；3+1 带露台 406,700–508,000 USD。
有哪些户型和面积？
1+1（56.88–69.37 m²）、1+1 loft（104.71–119.15 m²）、2+1（101.59–107.56 m²）、2+1 loft（142.65 m²）、2+1 带露台（115.83–173.07 m²）、3+1（128.52 m²）、3+1 loft（178.23–238.06 m²）及 3+1 带露台（138.46–193.4 m²）。面积为建筑面积；loft 为带花园的复式公寓。
付款方式是什么？
首付 50%，余款分 24 期月付。
何时交房？
2027 年 12 月。项目在建中。
有哪些税费？
税率 1%，交房时缴纳；无产权证（Tapu）费用。
建筑结构如何？
采用抗震结构：筏板基础（radye temel）和 C40 混凝土。
项目有哪些配套设施？
土耳其浴（hamam）、桑拿、室内停车场、儿童游乐场以及休闲座椅区。
房源能否用于申请土耳其公民身份？
价格自 400,000 USD 起的房源可能符合条件，以官方估价为准：2+1 loft（405,400 USD）、最高 552,700 USD 的 2+1 露台户型、3+1 loft（484,000–673,000 USD）及 3+1 露台户型（406,700–508,000 USD）。价格 398,000 USD 的 3+1 略低于门槛。
项目位于哪里？
位于伊斯坦布尔欧洲区 Küçükçekmece 区 Halkalı 的 Halkalı 大街。安排看房时我们会提供准确位置。
为什么现在在 Halkalı 购房？
Emlak Konut 已就 Halkalı Batı（西 Halkalı）第三期进行招标：土地 41,121.80 m²，建筑面积 74,019.24 m²；2026 年 10 月 21 日和 27 日两轮，有三家申请方（Dibay、Erkut、Torkam 联合体）；结果尚未公布。第三期意味着西 Halkalı 的开发已全面推进。区域内的新项目以当前更高的土地和建设成本开发，通常以更高的每平方米价格推出，这可能对较早入手的买家有利。以上仅为背景信息，并非预测，不保证任何价格变化。
区域地图
地图仅显示大致区域，而非具体楼盘位置。安排看房时我们会提供准确位置。
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