وحدة فندقيةمناسب للجنسية
Başakşehir 14834
باشاك شهير، كاياباشي، إسطنبول
عائد مستهدف 6–7%طابو سياحي جاهزالتسليم 2028
السعر عند الطلبالتفاصيل
الرئيسية / الاستثمار الفندقي
الاستثمار الفندقي · تركيا
الاستثمار الفندقي: تملّك وحدة فندقية بطابو باسمك
وحدة في فندق يُديره مشغّل محترف: لك الطابو والملكية، وللمشغّل التأجير والخدمة، ويُوزَّع دخل التشغيل حسب العقد. نشرح لك الفكرة بوضوح، ونعرض الفرص المتاحة حالياً.
ما هو الاستثمار الفندقي؟
ملكية عقارية، وإدارة فندقية
ما الذي تشتريه؟
تشتري وحدة مستقلة (غرفة أو جناحاً) داخل منشأة فندقية أو سياحية، وتُسجَّل باسمك في الطابو. وفي تركيا يكون الطابو عادة لمنشأة سياحية (يُعرف بالطابو السياحي)، وتحدّد بياناته استخدام الوحدة.
من أين يأتي الدخل؟
يتولّى مشغّل فندقي تأجير الوحدات وخدمتها وصيانتها، ويوزّع على المالكين حصة من دخل التشغيل حسب عقد الإدارة. لذلك يرتبط الدخل بنسبة الإشغال وأسعار الليالي والمصاريف، ولا يكون ثابتاً.
ماذا عن الإقامة الشخصية؟
تمنح كثير من خطط التشغيل المالكَ عدداً من الليالي المجانية في السنة. يختلف العدد والشروط من مشروع لآخر، ويُحدَّد في العقد.
وهل يناسب الجنسية التركية؟
الجنسية عبر العقار مرتبطة بقيمة العقار لا بنوعه السكني فقط: عقار أو أكثر بقيمة 400,000 USD على الأقل بتقرير تقييم رسمي، مع التزام بعدم البيع 3 سنوات. نتحقق من ملاءمة كل وحدة قبل أي التزام، والقرار النهائي للسلطات التركية.
وخارج تركيا؟
نبدأ بالفرص الفندقية في تركيا، وسنضيف فرصاً فندقية خارج تركيا لاحقاً بعد دراستها.
هذه معلومات عامة وليست استشارة مالية أو قانونية. لا نَعِد بأي عائد أو ارتفاع في القيمة؛ والأرقام في صفحات المشاريع مستهدفة حسب خطط المشغّلين.
الفرص المتاحة
مشاريع فندقية نسوّقها حالياً
مشروع واحد حالياً في إسطنبول. وسنضيف فرصاً جديدة داخل تركيا وخارجها عند توفّرها.
الفرص الفندقية خارج تركيا ستُضاف لاحقاً.
قبل الشراء
ستة أسئلة تسألها قبل أي وحدة فندقية
من المشغّل؟
اسم الشركة المشغّلة وخبرتها، ومن يلتزم فعلاً بالدفع في العقد.
ما بنود عقد الإدارة؟
نسبة توزيع الدخل، ومدة العقد، وشروط التجديد والإنهاء.
صافي أم إجمالي؟
هل النسبة قبل الرسوم والصيانة والضرائب أم بعدها؟
بأي عملة؟
الدولار أم الليرة، ومواعيد الدفع.
ما وضع الطابو والتراخيص؟
نوع الطابو، وترخيص المنشأة السياحية، وحالة البناء والتسليم.
كيف تخرج من الاستثمار؟
إمكانية إعادة البيع، والتزام السنوات الثلاث إن كنت تتقدّم للجنسية.
كيف نعمل
من سؤالك إلى الطابو
1
أخبرنا بهدفك
دخل، أو جنسية، أو إقامة شخصية، والميزانية.
2
نرسل لك الفرص بأرقامها الحالية
السعر الحالي، وخطة التشغيل، والعقد، وحالة الطابو.
3
نرافقك حتى الطابو
المعاينة، والتحقق من الأوراق، وملف الجنسية إن رغبت.
أسئلة شائعة عن الاستثمار الفندقي
ما هو الاستثمار الفندقي؟
هو شراء وحدة مستقلة (غرفة أو جناح) في منشأة فندقية تُسجَّل باسمك في الطابو، ويتولّى مشغّل فندقي تأجيرها وإدارتها، ويُوزَّع عليك جزء من دخل التشغيل حسب العقد.
هل عائد الغرف الفندقية مضمون؟
لا نعتبر أي عائد مضموناً. العوائد المعلنة في المشاريع أرقام مستهدفة حسب خطط المشغّلين، ويتوقف الدخل الفعلي على الإشغال والأسعار والمصاريف وبنود العقد.
ما هو الطابو السياحي (Turizm Tapusu)؟
هو طابو لوحدة في منشأة سياحية مثل الفندق، ويثبت ملكيتك للوحدة. وتحدّد بياناته استخدامها، ولذلك نتحقق منه في كل مشروع قبل الشراء.
هل تناسب الوحدة الفندقية الجنسية التركية؟
يمكن ذلك إذا استوفت الشروط الرسمية: عقار أو أكثر بقيمة 400,000 USD على الأقل بتقرير تقييم رسمي، مع التزام بعدم البيع 3 سنوات. القرار النهائي للسلطات التركية.
هل أستطيع الإقامة في وحدتي الفندقية؟
غالباً نعم، لعدد محدّد من الليالي في السنة حسب خطة التشغيل؛ مثلاً 15 ليلة مجانية سنوياً في مشروع Başakşehir 14834.
ما الفرق بين الغرفة الفندقية والشقة السكنية المؤجّرة؟
في الوحدة الفندقية يتولّى المشغّل التأجير والخدمة، ويرتبط دخلك بأداء الفندق كله. أما الشقة السكنية فتؤجّرها بنفسك أو عبر وكيل، وتحصل على إيجارها مباشرة.
هل توجد فرص فندقية خارج تركيا؟
ليس حالياً. نبدأ بتركيا، وسنضيف فرصاً فندقية خارج تركيا لاحقاً.
ما المشاريع الفندقية المتاحة الآن؟
حالياً مشروع Başakşehir 14834 في باشاك شهير، إسطنبول: وحدات فندقية بعائد سنوي مستهدف 6–7% حسب خطة المشغّل، وطابو سياحي جاهز، والتسليم 2028، والسعر عند الطلب.
ابحث معنا عن وحدتك الفندقية
أخبرنا بهدفك وميزانيتك، ونرسل لك الفرص المتاحة بأرقامها الحالية.