Квартиры с видом на лес в Кягытхане, Стамбул
Один жилой корпус в квартале Хамидие, Кягытхане: цоколь + 9 этажей, 57 квартир (1+1, 2+1, 3+1), крытый бассейн, сауна и фитнес-зал. В зависимости от квартиры из окон видны Белградский лес, трасса E80 (TEM) и Вади Стамбул. Текущие предложения от 225,000 USD за наличные (1+1, 75 м²). Сдача 12.2027 · взнос 50% + 24 месяца.
Проект кратко
- Код проекта
- Kağıthane 14848
- Расположение
- Хамидие, Кягытхане / Стамбул (европейская сторона)
- Площадь участка
- 1,757 м² · озеленение 1,315 м²
- Площадь застройки
- 442 м²
- Здание
- Бутик-проект: одно здание · 1 корпус · цоколь + 9 этажей
- Квартиры
- 57 квартир · 1+1, 2+1, 3+1
- Площади
- Общая продаваемая площадь 74.73 – 142.35 м²
- Виды
- Белградский лес, трасса E80 (TEM) и Вади Стамбул — в зависимости от квартиры
- Высота потолков
- 2.80 m чистая
- В каждой квартире
- Тёплый пол · кондиционер · встроенные духовка, варочная панель и вытяжка
- Лифты
- 2
- Энергия
- Солнечная энергия
- Парковка
- Крытая (2 уровня) и открытая; 1 место на квартиру, 2 для 3+1; оформляется в тапу
- Предложения
- От 225,000 USD за наличные · 1+1 · 75 м²
- Сдача
- Декабрь 2027
- Тапу
- Титул собственности (тапу) готов
- Оплата
- Взнос 50%, рассрочка 24 месяца
- Гражданство
- Подходит для заявки на гражданство Турции на официальных условиях — см. FAQ
Данные из информационного листа застройщика (октябрь 2026); расстояния и виды — по информации, предоставленной Massar Vadi; цены из текущих предложений застройщика (октябрь 2026), в USD как указано, при наличии и после подтверждения.
Проект
Визуализации; три вида с высоты — снимки с дрона с добавленным проектируемым домом. Вывески удалены с изображений. Итоговое здание и отделка могут отличаться.
Один корпус, 57 квартир
Один жилой корпус в квартале Хамидие района Кягытхане на европейской стороне Стамбула: цоколь + 9 этажей и 57 квартир на участке 1,757 м², площадь застройки 442 м², озеленение 1,315 м².
Квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 с чистой высотой потолков 2.80 m, тёплым полом, кондиционером и встроенными духовкой, варочной панелью и вытяжкой. В зависимости от квартиры и этажа окна выходят на Белградский лес, трассу E80 (TEM) или Вади Стамбул.
Конструкция по данным застройщика: плитный фундамент, бетон C35 и арматура S420, фасад из алюминиевых композитных панелей.
- Бутик-проект: одно здание
- Подходит для краткосрочной аренды (Airbnb)
- Участок 1,757 м² · озеленение 1,315 м²
- Цоколь + 9 этажей · 57 квартир
- 1+1 · 2+1 · 3+1
- 2 лифта · кладовые
- Балконы в части квартир
- Плитный фундамент · бетон C35 · сталь S420
Внутри дома
Крытый бассейн
Крытый плавательный бассейн.
Сауна
Сауна.
Фитнес
Фитнес-зал.
Детям
Детская игровая зона.
Терраса на крыше
Общая терраса на крыше.
Охрана
Охрана 24/7 и видеонаблюдение.
Парковка
Крытая парковка на 2 уровнях и открытые места; отдельный въезд с этажей -2 и -1.
Кладовые
Есть кладовые помещения.
Солнечная энергия
Солнечная энергия.
Краткосрочная аренда
Подходит для краткосрочной аренды (Airbnb). По Закону № 7464 (действует с 2024 года) сдача жилья туристам на срок до 100 дней требует разрешения Министерства культуры и туризма, а в доме с несколькими квартирами — единогласного решения всех собственников дома.
Текущие предложения
| Предложение | Тип | Площадь | Цена | Оплата | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1+1 | 75 м² | Цена по прайсу: Цена за наличные: 225,000 USD | Наличные | — |
| 2 | 2+1 | 93 м² | Старая цена: Новая цена: 310,000 USD | Взнос 50% · 24 месяца | Вид на Белградский лес |
| 3 | 3+1 | 142 м² | Цена за наличные: 450,000 USD | Наличные | С балконом · вид на Вади Стамбул · выше порога для гражданства |
| 4 | Пакет из двух квартир 1+1 + 2+1 | — | Цена от: 510,000 USD | Рассрочка до 24 месяцев | Отмечен как подходящий для гражданства; типы и площади квартир в пакете уточняются |
Рассрочка на 24 месяцаЧетыре предложения застройщика (октябрь 2026), в USD как указано; не полный прайс-лист, при наличии. Площади как в предложениях. Гражданство: официальный порог 400,000 USD по официальной оценке и владение 3 года; окончательное решение принимают власти.
Условия кратко
Наличные
Цены за наличные в предложениях: 1+1 225,000 USD, 3+1 450,000 USD.
Рассрочка
Взнос 50%, 24 ежемесячных платежа.
Сдача
Декабрь 2027
Сбор за тапу
4%, по информационному листу застройщика.
Условия по состоянию на октябрь 2026; уточните актуальные условия по выбранной квартире до подписания. Гражданство: Для гражданства Турции через инвестиции в недвижимость нужна недвижимость стоимостью не менее 400,000 USD по официальной оценке и обязательство не продавать её 3 года. В текущих предложениях выше этой суммы — 3+1 (142 м²) за 450,000 USD и пакет 1+1 + 2+1 от 510,000 USD; пакет отмечен как подходящий для гражданства. Окончательное решение принимают турецкие власти.
Планировки
Планы этажей и типы квартир. Нажмите, чтобы увеличить.
Архитектурные планы для ознакомления; мебель условная.
Хамидие, Кягытхане
Квартал Хамидие района Кягытхане на европейской стороне Стамбула, рядом с трассой E80 (TEM), недалеко от края Белградского леса и Вади Стамбула.
Примерное время в пути по информации, предоставленной Massar Vadi:
- Вади Стамбул (Vadi Istanbul): около 5 мин
- Станция метро M7 Кягытхане: около 4 мин
- Линия метро M11 в аэропорт: около 4 мин
- Автобусная остановка (пешком): около 2 мин
- Автомагистраль E80 (TEM): около 1 мин
- Таксим: около 15 мин
- Второй Босфорский мост (FSM): около 10 мин
- Аэропорт Стамбула: около 25 мин
- Аэропорт Сабиха Гёкчен: около 45 мин
Кягытхане коротко
Центр европейской стороны
Район Стамбула в северной части Золотого Рога; площадь 15 kм², население 455,943 (2022).
Хамидие
Один из 19 кварталов (махалле) района Кягытхане.
Метро M7
Станция Кягытхане на беспилотной линии M7; участок Меджидиекёй–Махмутбей открыт 28.10.2020.
Метро M11 в аэропорт
Линия M11 связывает Кягытхане с аэропортом Стамбула (открыта 22.01.2023), в 01.2024 продлена до Гайреттепе.
Обновление города
В начале XXI века Кягытхане быстро преобразился благодаря проектам городской реновации, центральному расположению и новым транспортным линиям.
Белградский лес
Охраняемый лес площадью около 5,524 ha к северу от города, в районах Сарыер и Эюп; одно из самых посещаемых мест отдыха Стамбула.
Общая информация из открытых источников (Википедия: Kağıthane, M7 (Istanbul Metro), M11 (Istanbul Metro), Belgrad Forest).
Хамидие на карте
Карта показывает район Хамидие в Кягытхане (приблизительно). Точное место сообщим при организации просмотра.
Частые вопросы
Где находится проект Кягытхане 14848?
В квартале Хамидие, Кягытхане / Стамбул, на европейской стороне. Примерное время: трасса E80 (TEM) — 1 мин, автобусная остановка — 2 мин пешком, станция метро M7 Кягытхане и линия M11 в аэропорт — по 4 мин, Вади Стамбул — 5 мин.
Какой масштаб проекта?
1 корпус, цоколь + 9 этажей, 57 квартир на участке 1,757 м², из них 1,315 м² озеленения. Чистая высота потолков 2.80 m, 2 лифта.
Какие планировки и площади?
1+1, 2+1 и 3+1. Общая продаваемая площадь: 1+1 — 74.73 м²; 2+1 — 93 – 112.18 м²; 3+1 — 130.76 – 142.35 м².
Какая минимальная цена?
225,000 USD за наличные за 1+1 площадью 75 м² (цена по прайсу 297,619 USD).
Какие ещё есть предложения?
2+1, 93 м²: 310,000 USD (старая цена 372,024 USD), взнос 50% и 24 месяца, вид на Белградский лес. 3+1, 142 м²: 450,000 USD за наличные, с балконом и видом на Вади Стамбул. Пакет 1+1 + 2+1: от 510,000 USD, рассрочка до 24 месяцев.
Какие виды из окон?
В зависимости от квартиры и этажа: Белградский лес, трасса E80 (TEM) и Вади Стамбул. В текущих предложениях у 2+1 — вид на Белградский лес, у 3+1 — на Вади Стамбул.
Какая инфраструктура в доме?
Крытый бассейн, сауна, фитнес-зал и детская зона, а также терраса на крыше, охрана 24/7 с видеонаблюдением и крытая парковка.
Есть ли парковка?
Да: крытая парковка на 2 уровнях и открытые места — 1 место на квартиру и 2 для квартир 3+1, с оформлением в тапу.
Есть ли рассрочка?
Да: взнос 50% и 24 ежемесячных платежа; по пакету — рассрочка до 24 месяцев. Сбор за тапу — 4%.
Когда сдача?
Сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Каков статус тапу (титула собственности)?
Титул собственности (тапу) готов. Запросите у нас документы по выбранной квартире.
Подходит ли для гражданства Турции?
Для гражданства Турции через инвестиции в недвижимость нужна недвижимость стоимостью не менее 400,000 USD по официальной оценке и обязательство не продавать её 3 года. В текущих предложениях выше этой суммы — 3+1 (142 м²) за 450,000 USD и пакет 1+1 + 2+1 от 510,000 USD; пакет отмечен как подходящий для гражданства. Окончательное решение принимают турецкие власти.
Можно ли сдавать квартиры посуточно (Airbnb)?
Проект подходит для краткосрочной аренды. По Закону № 7464 (действует с 1 января 2024 года) сдача жилья в туристических целях на срок до 100 дней требует разрешения Министерства культуры и туризма до заключения договора, а в доме с несколькими квартирами — единогласного решения всех собственников квартир в доме. Мы не даём оценок дохода.
Как далеко аэропорты и центр?
Около 25 мин до аэропорта Стамбула, 45 мин до аэропорта Сабиха Гёкчен, 15 мин до Таксима и 10 мин до Второго Босфорского моста (примерно).
Хамидие, Кягытхане · предложения от 225,000 USD · 1+1–3+1
WhatsApp Massar Vadi: +90 543 126 55 59. Укажите код Кягытхане 14848.