Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость
Понятное руководство по официальным условиям и этапам оформления — без преувеличенных обещаний.
Как получить гражданство Турции через покупку недвижимости?
Иностранный инвестор может подать заявление на гражданство Турции после покупки одного или нескольких объектов общей стоимостью не менее 400 000 USD по утверждённому отчёту об оценке. Оплата проводится через банк, а в кадастре (TAPU) регистрируется обязательство не продавать объект 3 года. Затем выдаётся справка о соответствии (Uygunluk Belgesi), после чего подаются заявление на ВНЖ и документы на гражданство.
Окончательное решение принимают только турецкие государственные органы, а условия могут меняться. Наша задача — помочь вам выбрать объект, отвечающий опубликованным условиям, и проследить, чтобы ваше досье было правильным и полным.
Последнее обновление: · Порог 400 тыс. долларов и обязательство не продавать объект 3 года не изменились. С 28 сентября отчёты об оценке для гражданства могут готовить компании с лицензией SPK (не только одна фирма). Подробности и источник:Гражданство через недвижимость: условия без изменений, тема оценочных отчётов остаётся в центре внимания
Иностранный инвестор и его семья
Совершеннолетний иностранный инвестор может подать заявление на гражданство через владение недвижимостью; в заявление можно включить супруга или супругу и детей младше 18 лет.
По действующим официальным источникам
Условия и суммы могут меняться решением государственных органов. Мы проверяем их вместе с вами до любых обязательств. Юрист компании изучил эти процедуры и встречается с каждым клиентом, чтобы обсудить его ситуацию и объяснить этапы.
- Покупка одного или нескольких объектов общей стоимостью не менее 400 000 USD по утверждённому отчёту об оценке.
- Оплата покупки через банк с сохранением платёжной квитанции (dekont).
- Регистрация в кадастре обязательства не продавать объект 3 года.
- Некоторые объекты в определённых случаях не подходят для гражданства — например, часть объектов, ранее принадлежавших иностранцам.
От первой консультации до решения
- Первичная консультация, определение бюджета и подходящих объектов.
- Просмотр — лично или по видео.
- Получение налогового номера и открытие банковского счёта.
- Отчёт об оценке, затем договор купли-продажи.
- Регистрация права собственности в кадастре с отметкой о запрете продажи.
- Получение справки о соответствии (Uygunluk Belgesi).
- Заявление на ВНЖ, затем подача документов на гражданство.
- Сопровождение дела до вынесения решения.
Для пути к гражданству через инвестиционный фонд: пошаговое руководство по открытию инвестиционного счёта в Albaraka Türk, включая справку о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi).
Что нужно учесть заранее?
До любых обязательств мы предоставляем вам письменную смету расходов.
| Статья | Примечание |
|---|---|
| Сроки | Зависят от государственных органов |
| Сборы за TAPU | Рассчитываются от стоимости продажи |
| Отчёт об оценке | Нужен для покупки иностранцем и для досье на гражданство |
| Присяжный перевод и нотариальное заверение | Паспорта, доверенностей и документов |
| НДС | Зависит от типа объекта и конкретного случая |
«Гарантированного» гражданства не существует
«Гарантированного» гражданства не существует, «государственной гарантии» на инвестиции нет, и обойтись без отчёта об оценке нельзя. Решение принимают только турецкие государственные органы. Мы обязуемся помочь вам выбрать объект, отвечающий опубликованным условиям, и проследить, чтобы ваше досье было правильным и полным.
Частые вопросы о гражданстве Турции через недвижимость
Какова минимальная стоимость недвижимости для гражданства Турции?
Не менее 400 000 USD за один или несколько объектов; стоимость определяется утверждённым отчётом об оценке.
Нужно ли владеть объектом определённый срок?
Да. В кадастре регистрируется обязательство не продавать объект 3 года.
Как оплачивается недвижимость для досье на гражданство?
Банковским переводом с сохранением платёжной квитанции (dekont).
Каковы этапы получения гражданства Турции через недвижимость?
Первичная консультация и выбор объекта; просмотр лично или по видео; получение налогового номера и открытие банковского счёта; отчёт об оценке и договор купли-продажи; регистрация права собственности в кадастре с отметкой о запрете продажи; справка о соответствии; заявление на ВНЖ; затем подача документов на гражданство и сопровождение дела до решения.
Гарантировано ли гражданство после покупки недвижимости?
Нет. «Гарантированного» гражданства и «государственной гарантии» на инвестиции не существует; решение принимают только турецкие государственные органы. Мы обязуемся помочь вам выбрать объект, отвечающий опубликованным условиям, и проследить, чтобы ваше досье было правильным и полным.
Можно ли оплатить недвижимость в рассрочку для гражданства?
Это зависит от проекта и от требований к подтверждению оплаты.
Можно ли объединить несколько объектов?
Да, если их общая стоимость достигает минимального порога и соблюдены остальные условия.
Нужно ли мне приезжать в Турцию?
Большинство этапов можно пройти по нотариальной доверенности.
Официальные источники
Отказ от ответственности: информация на этой странице носит общий справочный характер, не является юридической консультацией, а официальные условия могут меняться.
Хотите получить первичную оценку вашей ситуации?
Сообщите нам ваше гражданство, состав семьи и примерный бюджет — мы объясним доступные вам варианты.