Квартиры в Дубае: студии от 600 000 AED (~163 000 USD)
Студии, квартиры и виллы в Дубае и Абу-Даби: от самых доступных к дорогим, с рассрочкой от застройщика.
Всего 1 студия — кто первый, тот и купил: 770 000 AED (~210 000 USD)
Одну студию из фонда управляющей компании нашего партнёра-девелопера можно купить прямо сейчас. Локацию и детали сообщим при обращении.
Студия 30119
О ценах: Указаны цены «от» — в точности по прайс-листам наших партнёров. Суммы в USD рассчитаны по фиксированному курсу 1 USD = 3,6725 AED и округлены до 1 000 USD, они ориентировочные. Наличие и цены меняются ежедневно — уточняйте у нас.
Самые выгодные предложения
Al Jaddaf 30103
Все акционные цены — от минимальной к максимальной
| Код · район | Тип | Площадь | Цена | Оплата |
|---|---|---|---|---|
| JVT 30101 | Студия | — | 600 000 AED (~163 000 USD) | 100% оплата |
| JVT 30101 | Студия | — | 650 000 AED (~177 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| JVT 30101 | Студия | — | 700 000 AED (~191 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| Arjan 30102 | Студия | до 41,8 м² (450 кв. футов) | 700 000 AED (~191 000 USD) | 100% оплата |
| Arjan 30102 | Студия | до 41,8 м² (450 кв. футов) | 725 000 AED (~197 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| Arjan 30102 | Студия | до 41,8 м² (450 кв. футов) | 750 000 AED (~204 000 USD) | 20% взнос / 80% при передаче |
| JVC 30104 | 1 спальня | — | 925 000 AED (~252 000 USD) | 100% оплата |
| JVT 30101 | 1 спальня | — | 950 000 AED (~259 000 USD) | 100% оплата |
| Majan 30105 | 1 спальня | до 74,3 м² (800 кв. футов) | 950 000 AED (~259 000 USD) | 100% оплата |
| JVT 30101 | 1 спальня | — | 975 000 AED (~265 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| JVC 30104 | 1 спальня | — | 975 000 AED (~265 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| Majan 30105 | 1 спальня | до 69,7 м² (750 кв. футов) | 975 000 AED (~265 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| Motor City 30106 | 1 спальня | до 69,7 м² (750 кв. футов) | 975 000 AED (~265 000 USD) | 100% оплата |
| Majan 30105 | 1 спальня | до 69,7 м² (750 кв. футов) | 1 000 000 AED (~272 000 USD) | План 10% – 40% – 50% |
| Motor City 30106 | 1 спальня | до 69,7 м² (750 кв. футов) | 1 000 000 AED (~272 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| JVT 30101 | 1 спальня | — | 1 025 000 AED (~279 000 USD) | План 10% – 40% – 50% |
| JVC 30104 | 1 спальня | — | 1 025 000 AED (~279 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| Motor City 30106 | 1 спальня | до 65,0 м² (700 кв. футов) | 1 050 000 AED (~286 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| Nad Al Sheba 30107 | Студия | — | 1 150 000 AED (~313 000 USD) | План 10% – 30% – 60% |
| Al Jaddaf 30108 | 1 спальня | до 74,3 м² (800 кв. футов) | 1 200 000 AED (~327 000 USD) | 100% оплата |
| Al Jaddaf 30108 | 1 спальня | до 74,3 м² (800 кв. футов) | 1 250 000 AED (~340 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| Al Jaddaf 30109 | 1 спальня | — | 1 250 000 AED (~340 000 USD) | План 10% – 40% – 50% |
| JVC 30104 | 2 спальни | до 83,6 м² (900 кв. футов) | 1 550 000 AED (~422 000 USD) | 100% оплата |
| JVC 30104 | 2 спальни | до 83,6 м² (900 кв. футов) | 1 600 000 AED (~436 000 USD) | 50% взнос / 50% при передаче |
| JVT 30101 | 2 спальни | — | 1 650 000 AED (~449 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| JVC 30104 | 2 спальни | до 83,6 м² (900 кв. футов) | 1 650 000 AED (~449 000 USD) | Помесячный план 10-15-15-20-20-20 (отложенные чеки) |
| Motor City 30106 | 2 спальни | до 111,5 м² (1 200 кв. футов) | 1 650 000 AED (~449 000 USD) | План 10% – 40% – 50% |
| Al Jaddaf 30110 | 2 спальни | — | 1 800 000 AED (~490 000 USD) | 100% оплата |
| Al Jaddaf 30110 | 2 спальни | — | 1 850 000 AED (~504 000 USD) | 20% взнос / 80% |
| Al Jaddaf 30111 | 2 спальни | — | 1 850 000 AED (~504 000 USD) | 100% оплата |
| Al Jaddaf 30111 | 2 спальни | — | 1 900 000 AED (~517 000 USD) | 20% взнос / 80% |
| Business Bay 30112 | 1 спальня | до 74,3 м² (800 кв. футов) | 1 900 000 AED (~517 000 USD) | План 10% – 40% – 50% |
| Al Jaddaf 30108 | 2 спальни | до 109,9 м² (1 183 кв. футов) | 2 000 000 AED (~545 000 USD) | План 20% – 30% – 50% |
| Nad Al Sheba 30107 | 1 спальня | — | 2 100 000 AED (~572 000 USD) | План 10% – 30% – 60% |
| Al Jaddaf 30113 | 3 спальни | — | 2 600 000 AED (~708 000 USD) | 100% оплата |
| Al Jaddaf 30113 | 3 спальни | — | 2 700 000 AED (~735 000 USD) | 20% взнос / 80% ипотекой |
| Nad Al Sheba 30107 | 2 спальни | — | 3 000 000 AED (~817 000 USD) | План 10% – 30% – 60% |
| Nad Al Sheba 30107 | 3 спальни | — | 4 600 000 AED (~1 253 000 USD) | План 10% – 30% – 60% |
Акционные цены — из октябрьского прайс-листа партнёра, действуют до 31 октября 2026. Указаны цены «от» — в точности по прайс-листам наших партнёров. Суммы в USD рассчитаны по фиксированному курсу 1 USD = 3,6725 AED и округлены до 1 000 USD, они ориентировочные. Наличие и цены меняются ежедневно — уточняйте у нас.
Цены на студии и квартиры в Дубае по районам

| Район | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4 спальни | 5 спален | 6 спален |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majan | 677 000 AED (~184 000 USD) | 1 060 000 AED (~289 000 USD) | 1 550 000 AED (~422 000 USD) | — | — | — | — |
| JVT | 770 000 AED (~210 000 USD) | 1 250 000 AED (~340 000 USD) | 1 800 000 AED (~490 000 USD) | — | — | — | — |
| Motor City | 781 000 AED (~213 000 USD) | 1 170 000 AED (~319 000 USD) | 1 890 000 AED (~515 000 USD) | — | — | — | — |
| Al Jaddaf | 800 000 AED (~218 000 USD) | 1 280 000 AED (~349 000 USD) | 1 970 000 AED (~536 000 USD) | 3 750 000 AED (~1 021 000 USD) | — | — | — |
| Dubai Science Park | 853 000 AED (~232 000 USD) | — | 2 910 000 AED (~792 000 USD) | — | — | — | — |
| Arjan | 880 000 AED (~240 000 USD) | — | 2 130 000 AED (~580 000 USD) | — | — | — | — |
| JVC | — | 1 200 000 AED (~327 000 USD) | 1 700 000 AED (~463 000 USD) | — | — | — | — |
| IMPZ | — | 1 220 000 AED (~332 000 USD) | — | — | — | — | — |
| Business Bay | 1 300 000 AED (~354 000 USD) | 2 000 000 AED (~545 000 USD) | 3 070 000 AED (~836 000 USD) | 8 260 000 AED (~2 249 000 USD) | — | — | — |
| Meydan | 1 350 000 AED (~368 000 USD) | 2 300 000 AED (~626 000 USD) | 3 200 000 AED (~871 000 USD) | 4 950 000 AED (~1 348 000 USD) | 10 000 000 AED (~2 723 000 USD) | 14 750 000 AED (~4 016 000 USD) | — |
| Al Rowaiyah 1 | — | — | — | — | 4 260 000 AED (~1 160 000 USD) | 5 100 000 AED (~1 389 000 USD) | 6 900 000 AED (~1 879 000 USD) |
| Downtown | — | — | — | 13 390 000 AED (~3 646 000 USD) | — | — | — |
Стартовые цены выборки портфеля по типу юнита (AED), таблица Massar Vadi от 26 октября 2026 (Europe/Istanbul). В каждом столбце выделена минимальная стартовая цена. Цены «от» и могут меняться в зависимости от наличия, рассрочки, этажа и вида. Это не выдуманный список отдельных лотов к немедленной продаже. Актуальные данные — WhatsApp +90 543 126 55 59.
Все проекты с ценами
Nad Al Sheba 30107
Al Rowaiyah 30114
E311 30115
Florence 30127
Инвентарь юнитов Дубая
Dubai Islands 30125
Business Bay 30116
Business Bay 30118
Для Dubai Islands 30125 указаны средние цены по типам объектов. Цены и наличие могут меняться.
Рассрочка и скидки: взнос от 5%, платежи 1% или 0,5% в месяц
В проектах нашего партнёра-девелопера в ОАЭ скидка растёт вместе с первым взносом, остаток — ежемесячными платежами. Актуальную цену по этим проектам пришлём индивидуально.
| Код · локация | Взнос | Скидка | Ежемесячно / при передаче |
|---|---|---|---|
| Проекты в ОАЭ 30120 Кроме нескольких проектов и фонда управляющей компании. | 5% | 5% | 1% в месяц |
| Проекты в ОАЭ 30120 Кроме нескольких проектов и фонда управляющей компании. | 10% | 10% | 1% в месяц |
| Проекты в ОАЭ 30120 Кроме нескольких проектов и фонда управляющей компании. | 20% | 15% | 1% в месяц |
| Побережье 30121 | 5% | 5% | 1% в месяц |
| Побережье 30121 | 10% | 10% | 1% в месяц |
| Побережье 30121 | 15% | 15% | 1% в месяц |
| Побережье 30121 | 20% | 20% | 1% в месяц |
| Таунхаусы 30122 Только таунхаусы с 5 спальнями; для 0,5% в месяц — взнос не менее 20%. | 20% | 15% | 0,5% в месяц |
| Abu Dhabi Khalifa City 30123 Два проекта. | 5% | 5% | 0,5% в месяц |
| Abu Dhabi Khalifa City 30123 Два проекта. | 10% | 10% | 0,5% в месяц |
| Abu Dhabi Khalifa City 30123 Два проекта. | 20% | 15% | 0,5% в месяц |
| Лагуна 30124 Два проекта. | 30% | 5% | 70% при передаче |
| Лагуна 30124 Два проекта. | 25% | 2,5% | 75% при передаче |
Специальное предложение октября, действует до 31 октября 2026 г. Скидка рассчитывается от исходной прайсовой цены объекта.
Узнать цену
Проекты в ОАЭ 30120
Побережье 30121
Abu Dhabi Khalifa City 30123
E311 30115: виллы с 6 спальнями в зелёном городе-сообществе
Прямо на шоссе шейха Мохаммеда бин Зайеда (E311), у границы с Шарджей: город-сообщество площадью около 2,8 млн м² с центральным парком 158 000 м², 108 объектами инфраструктуры, школой, мечетями и торговым центром.
E311 30115
Al Rowaiyah 30114: виллы вокруг лазурной лагуны
Вилльный посёлок вокруг лагуны с пляжем. Виллы с 4 спальнями — от 4 260 000 AED; виллы с 4 и 5 спальнями на первой линии лагуны — от 5 250 000 AED.
Al Rowaiyah 30114
Dubai Islands 30125: таунхаусы, виллы и участки под виллы
Островное сообщество на Dubai Islands с выходом к морю и пляжу. Средние цены: таунхаус с 3 спальнями — 5 900 000 AED (~1 607 000 USD), вилла с садом и 4 спальнями — 10 000 000 AED (~2 723 000 USD); есть участки под виллы у воды и у пляжа.
Dubai Islands 30125
Ультрароскошные брендированные резиденции
| Проект | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4 спальни | 5 спален | 6 спален |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Business Bay · брендированная резиденция (30116) | — | — | 8 400 000 AED (~2 287 000 USD) | 13 200 000 AED (~3 594 000 USD) | 16 000 000 AED (~4 357 000 USD) | — | — |
| Downtown · брендированная резиденция (30117) | — | — | 11 500 000 AED (~3 131 000 USD) | 20 000 000 AED (~5 446 000 USD) | — | — | — |
| Business Bay · брендированная резиденция (30118) | — | — | 19 400 000 AED (~5 283 000 USD) | 29 400 000 AED (~8 005 000 USD) | 175 000 000 AED (~47 651 000 USD) | 69 000 000 AED (~18 788 000 USD) | — |
Резиденции под именами всемирно известных люксовых брендов; названия брендов сообщаем только при личном обращении. Nad Al Sheba 30107 (брендированная резиденция, студии от 1 150 000 AED) — в списке выше. Указаны цены «от» — в точности по прайс-листам наших партнёров. Суммы в USD рассчитаны по фиксированному курсу 1 USD = 3,6725 AED и округлены до 1 000 USD, они ориентировочные. Наличие и цены меняются ежедневно — уточняйте у нас.
Как работает рассрочка от застройщика?
При покупке строящейся недвижимости основная часть оплаты распределяется на период строительства или переносится на момент передачи ключей. Планы, доступные в проектах на этой странице:
Взнос 5–20% + 1% или 0,5% в месяц
Скидка 5–20% в зависимости от взноса, остаток — ежемесячными платежами (напр. UAE Projects 30120, Abu Dhabi Khalifa City 30123).
20% / 80%
20% первый взнос, 80% при передаче (в некоторых проектах — 80% ипотекой).
30% / 70%
30% платежами в период строительства, 70% при передаче (напр. E311 30115, Лагуна 30124).
20% + платежи + 40% при передаче
Виллы и таунхаусы Dubai Islands 30125.
50% / 50%
50% взнос или в период строительства, 50% при передаче.
10-40-50 · 20-30-50 · 10-30-60
Первый взнос, промежуточные платежи во время строительства и остаток при передаче.
Планы оплаты зависят от проекта, типа объекта и даты; при полной оплате цена обычно ниже. Окончательный план фиксируется в договоре купли-продажи.
Как купить недвижимость в Дубае: коротко
Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае в собственность (freehold) в специально отведённых районах. Объекты на этой странице — проекты наших партнёров в Дубае и ОАЭ.
Порядок простой: вы выбираете проект и объект, вносите бронь, подписываете договор, сделка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department). По данным коммерческих предложений, регистрационный сбор — 4% от стоимости плюс административный сбор, размер которого зависит от проекта.
Почему мы указываем коды вместо названий?
Каждый проект обозначен районом и кодом Massar Vadi (напр. Al Jaddaf 30103). Назовите нам код — и мы быстро подтвердим проект и актуальную цену.
Недвижимость в Дубае: частые вопросы
Сколько стоит самая дешёвая квартира в Дубае?
По нашим актуальным прайс-листам минимальная цена — студия в JVT 30101 по октябрьской акции при полной оплате: 600 000 AED (~163 000 USD) (акция до 31 октября 2026). В новом проекте Al Jaddaf 30103 студии от 759 999 AED (206 802 USD), а в Студия 30119 прямо сейчас доступна одна студия за 770 000 AED (~210 000 USD). Наличие меняется ежедневно — уточняйте у нас.
Можно ли купить квартиру в Дубае в рассрочку?
Да. В большинстве проектов оплата распределена на период строительства: 20% взнос и 80% при передаче, 50/50, 10-40-50, 30/70 и другие планы. В части проектов в ОАЭ есть планы с взносом от 5%, скидкой 5% и платежами 1% в месяц. Условия зависят от проекта и типа объекта.
Есть ли предложения в ОАЭ за пределами Дубая?
Да. В Халифа-Сити, Абу-Даби (Abu Dhabi Khalifa City 30123) — два жилых проекта с взносом от 5%, скидкой 5% и рассрочкой 0,5% в месяц. Также в подборке резиденция в стиле курортного отеля на первой линии (Побережье 30121). Цены присылаем индивидуально.
Цены в AED или в долларах?
Официальные цены указаны в дирхамах ОАЭ (AED). Суммы в USD — ориентировочные, по фиксированному курсу 1 USD = 3,6725 AED с округлением до 1 000 USD.
Какие расходы есть помимо цены?
В коммерческих предложениях указаны регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department) — 4% от стоимости, и административный сбор/Oqood, зависящий от проекта (например, 3 150–5 290 AED). Полный расчёт расходов по выбранному объекту пришлём письменно.
Что значит «off-plan»?
Это покупка строящейся или только стартовавшей недвижимости до сдачи. Оплата обычно распределяется на период строительства, остаток вносится при передаче ключей.
Почему проекты указаны под кодами?
Мы указываем район и код Massar Vadi (напр. JVT 30101). Напишите нам код — и мы сразу пришлём информацию о проекте, типах объектов и актуальной цене.
Как узнать наличие?
Напишите код проекта в WhatsApp или через форму. Мы уточним наличие на сегодня у партнёра и ответим вам.
Какая самая низкая стартовая цена студии в выборке Massar Vadi по Дубаю?
В выборке портфеля от 26 октября 2026 самая низкая студия — в Majan от 677 000 AED. Далее JVT от 770 000 AED и Motor City от 781 000 AED. Цены могут меняться; WhatsApp +90 543 126 55 59.
Какие стартовые цены в Al Jaddaf?
По таблице Massar Vadi (выборка портфеля, 26 октября 2026): студия 800 000 AED; 1BR 1 280 000 AED; 2BR 1 970 000 AED; 3BR 3 750 000 AED — 4 проекта / 232 юнита. Актуальные цены — в WhatsApp.
Есть ли виллы в дубайской выборке портфеля?
Да. Al Rowaiyah 1: 4BR от 4 260 000 AED; 5BR 5 100 000 AED; 6BR 6 900 000 AED (1 проект / 422 юнита). В Meydan — до 5BR от 14 750 000 AED.
Какие стартовые цены на жильё в Business Bay?
В жилой выборке: студия 1 300 000 AED; 1BR 2 000 000 AED; 2BR 3 070 000 AED; 3BR 8 260 000 AED (4 проекта / 145 юнитов). Ультралюкс в том же районе — отдельно.
Цены Majan, JVT, JVC и Motor City?
Majan: студия 677 000 · 1BR 1 060 000 · 2BR 1 550 000 AED (4/263).
JVT: студия 770 000 · 1BR 1 250 000 · 2BR 1 800 000 AED (2/41).
JVC: 1BR 1 200 000 · 2BR 1 700 000 AED (3/133).
Motor City: студия 781 000 · 1BR 1 170 000 · 2BR 1 890 000 AED (1/264).
Что по Meydan и Downtown в выборке?
Meydan: студия 1 350 000 · 1BR 2 300 000 · 2BR 3 200 000 · 3BR 4 950 000 · 4BR 10 000 000 · 5BR 14 750 000 AED (4 проекта / 2 094 юнита).
Downtown (общая жилая строка): 3BR от 13 390 000 AED (1/10). Mercedes-Benz Places — в ультралюксе.
Какие стартовые цены ультралюкс-проектов?
Bugatti Residences — Business Bay: 2BR 19 400 000 · 3BR 29 400 000 · 4BR 175 000 000 · 5BR 69 000 000 AED.
Burj Binghatti Jacob & Co — Business Bay: 2BR 8 400 000 · 3BR 13 200 000 · 4BR 16 000 000 AED.
Mercedes-Benz Places — Downtown: 2BR 11 500 000 · 3BR 20 000 000 AED.
Эти цены в Дубае окончательные и фиксированные?
Нет. Цифры — стартовые цены из выборки портфеля от 26 октября 2026. Цены, наличие и рассрочка могут меняться. Актуальный статус — WhatsApp +90 543 126 55 59.
Есть ли в выборке Arjan, Dubai Science Park и IMPZ?
Да: Arjan студия 880 000 · 2BR 2 130 000 AED (1/11); Dubai Science Park студия 853 000 · 2BR 2 910 000 AED (2/5); IMPZ 1BR 1 220 000 AED (1/1).
Это список всех юнитов, доступных к немедленной продаже?
Нет. На странице — агрегированные стартовые цены по районам/проектам из таблицы выборки портфеля, а не выдуманные отдельные лоты. Актуальную доступность уточняйте у Massar Vadi в WhatsApp.
Узнайте наличие на сегодня
Напишите код проекта — в тот же день пришлём актуальную цену, свободные лоты и план оплаты. Мы представляем эти проекты в Турции по маркетинговому соглашению, заключённому напрямую с девелоперами.