Гостиничный номерДля гражданства
Başakşehir 14834
Башакшехир, Каябаши, Стамбул
Целевая доходность 6–7%Туристическое тапу готовоСдача 2028
Цена по запросуПодробнее
Главная / Инвестиции в отели
Инвестиции в отели · Турция
Инвестиции в отель: гостиничный номер с тапу на ваше имя
Номер в отеле под управлением профессионального оператора: тапу и право собственности — у вас, сдача и сервис — у оператора, доход от работы отеля делится по договору. Объясняем просто и показываем доступные сейчас варианты.
Что такое инвестиции в отель?
Собственность — ваша, управление — гостиничное
Что вы покупаете?
Вы покупаете самостоятельный юнит (номер или сьют) в отеле или туристическом объекте, зарегистрированный на ваше имя в реестре. В Турции тапу в таком случае обычно оформлено на туристический объект (туристическое тапу), и его запись определяет назначение юнита.
Откуда берётся доход?
Гостиничный оператор сдаёт, обслуживает и содержит номера и выплачивает владельцам долю дохода по договору управления. Поэтому доход зависит от загрузки, цен на номера и расходов и не является фиксированным.
А личное проживание?
Многие операционные планы дают владельцу несколько бесплатных ночей в год. Количество и условия зависят от проекта и прописываются в договоре.
Подходит ли это для гражданства Турции?
Гражданство через недвижимость зависит от стоимости, а не только от жилого назначения: один или несколько объектов стоимостью от 400 000 USD по официальной оценке и обязательство не продавать 3 года. Мы проверяем каждый юнит до любых обязательств; окончательное решение — за турецкими властями.
А за пределами Турции?
Мы начинаем с гостиничных проектов в Турции; варианты за пределами Турции добавим позже, после их изучения.
Общая информация, не финансовая и не юридическая консультация. Мы не обещаем доходности или роста стоимости; цифры на страницах проектов — целевые, по планам операторов.
Варианты
Гостиничные проекты, которые мы продаём сейчас
Сейчас — один проект в Стамбуле. Новые варианты в Турции и за её пределами будем добавлять по мере появления.
Гостиничные варианты за пределами Турции будут добавлены позже.
До покупки
Шесть вопросов о любом гостиничном номере
Кто оператор?
Управляющая компания, её опыт и кто по договору реально отвечает за выплаты.
Что в договоре управления?
Доля дохода, срок, продление и расторжение.
Чистыми или брутто?
Процент до или после комиссий, обслуживания и налогов?
В какой валюте?
Доллары или лиры и даты выплат.
Тапу и лицензии?
Тип тапу, лицензия туристического объекта, этап строительства и сдачи.
Как выйти из инвестиции?
Возможность перепродажи и 3-летнее обязательство при получении гражданства.
Как мы работаем
От вашего вопроса до тапу
1
Расскажите о цели
Доход, гражданство или личный отдых, и бюджет.
2
Пришлём варианты с актуальными цифрами
Актуальная цена, операционный план, договор и статус тапу.
3
Сопроводим до тапу
Просмотр, проверка документов и, при желании, пакет на гражданство.
Вопросы об инвестициях в гостиничную недвижимость
Что такое инвестиции в гостиничный номер?
Это покупка самостоятельного юнита (номера или сьюта) в отеле с тапу на ваше имя; гостиничный оператор сдаёт и управляет им и выплачивает вам долю дохода по договору.
Гарантирован ли доход от гостиничного номера?
Мы не считаем гарантированной никакую доходность. Объявленная проектами доходность — цель по планам операторов; фактический доход зависит от загрузки, цен, расходов и договора.
Что такое туристическое тапу (Turizm Tapusu)?
Это тапу на юнит в туристическом объекте, например в отеле, подтверждающее ваше право собственности. Его запись определяет назначение юнита, поэтому мы проверяем её в каждом проекте до покупки.
Может ли гостиничный номер подойти для гражданства Турции?
Может, если выполнены официальные условия: один или несколько объектов стоимостью от 400 000 USD по официальной оценке и обязательство не продавать 3 года. Окончательное решение — за турецкими властями.
Можно ли жить в своём гостиничном номере?
Обычно да, определённое число ночей в год по операционному плану; например, 15 бесплатных ночей в год в Başakşehir 14834.
Чем гостиничный номер отличается от сдаваемой квартиры?
В гостиничном номере сдачей и сервисом занимается оператор, и ваш доход зависит от работы всего отеля. Квартиру вы сдаёте сами или через агента и получаете аренду напрямую.
Есть ли гостиничные варианты за пределами Турции?
Пока нет. Мы начинаем с Турции, варианты за её пределами добавим позже.
Какие гостиничные проекты доступны сейчас?
Сейчас Başakşehir 14834 в Башакшехире, Стамбул: гостиничные номера с целевой доходностью 6–7% годовых по плану оператора, готовое туристическое тапу, сдача в 2028 году, цена по запросу.
Подберём вам гостиничный номер
Расскажите о цели и бюджете — пришлём доступные варианты с актуальными цифрами.