项目概览
- 项目编号
- Kağıthane 14848
- 位置
- 伊斯坦布尔卡厄特哈内区哈米迪耶（欧洲区）
- 土地面积
- 1,757 m² · 绿地 1,315 m²
- 建筑面积
- 442 m²
- 楼栋
- 精品项目：单栋建筑 · 1 栋 · 地面层 + 9 层
- 住宅
- 57 套公寓 · 1+1、2+1、3+1
- 户型面积
- 销售总面积 74.73 – 142.35 m²
- 景观
- 视户型可望贝尔格莱德森林、E80（TEM）高速公路和 Vadi Istanbul
- 层高
- 净高 2.80 m
- 每套配置
- 地暖 · 空调 · 嵌入式烤箱、灶台和抽油烟机
- 电梯
- 2 部
- 能源
- 太阳能
- 停车
- 室内（2 层）及室外；每套 1 个车位，3+1 为 2 个；登记在地契上
- 报价
- 现金 225,000 USD 起 · 1+1 · 75 m²
- 交付
- 2027 年 12 月
- 地契
- 土地产权证（Tapu）已就绪
- 付款
- 首付 50%，24 个月分期
- 入籍
- 符合官方条件下可申请土耳其公民身份——见常见问题
数据来自开发商的项目资料表（2026 年 10 月）；距离和景观依据 Massar Vadi 获得的信息；价格来自开发商当前报价（2026 年 10 月），以美元计，视供应情况并以确认为准。
项目图片
效果图；三张航拍图为无人机照片加入规划楼栋后的合成图。图片中的标牌已去除。最终建筑与装修可能有所不同。
一栋楼，57 套公寓
位于伊斯坦布尔欧洲区卡厄特哈内区哈米迪耶街区的一栋住宅楼：地面层 + 9 层，共 57 套公寓，土地 1,757 m²，建筑面积 442 m²，绿地 1,315 m²。
户型为 1+1、2+1 和 3+1，净层高 2.80 m，配有地暖、空调及嵌入式烤箱、灶台和抽油烟机。视户型和楼层，窗外可望贝尔格莱德森林、E80（TEM）高速公路或 Vadi Istanbul。
结构（开发商说明）：筏板基础，C35 混凝土，S420 钢筋，铝复合板外立面。
- 精品项目：单栋建筑
- 适合短租（Airbnb）
- 土地 1,757 m² · 绿地 1,315 m²
- 地面层 + 9 层 · 57 套
- 1+1 · 2+1 · 3+1
- 2 部电梯 · 储藏空间
- 部分公寓带阳台
- 筏板基础 · C35 混凝土 · S420 钢筋
楼内设施
室内泳池
室内游泳池。
桑拿
桑拿。
健身房
健身房。
儿童
儿童游乐区。
屋顶露台
共享屋顶露台。
安保
24/7 安保与监控系统。
停车
2 层室内停车场及室外车位；-2 层和 -1 层设独立出入口。
储藏
提供储藏空间。
太阳能
太阳能.
短租
适合短租（Airbnb）. 根据第 7464 号法律（2024 年起施行），以旅游为目的出租住宅（100 天及以下）须取得文化和旅游部许可；多单元楼宇还须取得该楼全体业主的一致同意。
当前报价
| 报价 | 户型 | 面积 | 价格 | 付款 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1+1 | 75 m² | 标价: 现金价: 225,000 USD | 现金 | — |
| 2 | 2+1 | 93 m² | 原价: 新价: 310,000 USD | 首付 50% · 24 个月 | 贝尔格莱德森林景观 |
| 3 | 3+1 | 142 m² | 现金价: 450,000 USD | 现金 | 带阳台 · Vadi Istanbul 景观 · 高于入籍门槛 |
| 4 | 公寓组合 1+1 + 2+1 | — | 起价: 510,000 USD | 最长 24 个月分期 | 标注为适合入籍；组合内的户型和面积需另行确认 |
可分期24个月开发商提供的四项报价（2026 年 10 月），以美元计；并非完整价目表，视供应情况而定。面积以报价所列为准。入籍：官方门槛为经官方评估 400,000 USD，持有 3 年；最终决定权属于当局。
条款摘要
现金
报价中的现金价：1+1 225,000 USD，3+1 450,000 USD。
分期
首付 50%，24 期月供。
交付
2027 年 12 月
地契费
4%，依据开发商资料表。
条款为 2026 年 10 月所述；签约前请确认所选单位的最新条款。入籍：通过房产投资申请土耳其公民身份，需房产经官方评估不低于 400,000 USD，并承诺 3 年内不出售。当前报价中，3+1（142 m²）450,000 USD 以及 1+1 + 2+1 组合 510,000 USD 起均高于该金额；组合报价标注为适合入籍。最终决定权属于土耳其当局。
户型图
楼层平面图和户型。点击可放大。
户型图仅供参考；家具为示意。
卡厄特哈内哈米迪耶
伊斯坦布尔欧洲区卡厄特哈内区哈米迪耶街区，紧邻 E80（TEM）高速公路，靠近贝尔格莱德森林边缘和 Vadi Istanbul。
Massar Vadi 获得的大致车程：
- 瓦迪伊斯坦布尔（Vadi Istanbul）：约 5 分钟
- M7 卡厄特哈内地铁站：约 4 分钟
- M11 机场地铁线：约 4 分钟
- 公交站（步行）：约 2 分钟
- E80（TEM）高速公路：约 1 分钟
- 塔克西姆：约 15 分钟
- 博斯普鲁斯第二大桥（FSM）：约 10 分钟
- 伊斯坦布尔机场：约 25 分钟
- 萨比哈·格克琴机场：约 45 分钟
卡厄特哈内简介
欧洲区中心地带
伊斯坦布尔的一个区，位于金角湾北端；面积 15 km²，人口 455,943（2022 年）。
哈米迪耶
卡厄特哈内区的 19 个街区之一。
M7 地铁
卡厄特哈内站位于无人驾驶的 M7 线上；其 Mecidiyeköy–Mahmutbey 段于 2020-10-28 开通。
M11 机场地铁
M11 线连接卡厄特哈内与伊斯坦布尔机场（2023-01-22 开通），并于 2024 年 1 月延伸至 Gayrettepe。
城市更新
21 世纪初，凭借中心位置和新的交通网络，卡厄特哈内通过城市更新项目迅速转型。
贝尔格莱德森林
城市北部约 5,524 ha 的受保护森林，跨萨里耶尔和埃于普区，是伊斯坦布尔最受欢迎的休闲地之一。
公开资料中的一般信息（维基百科：Kağıthane、M7 (Istanbul Metro)、M11 (Istanbul Metro)、Belgrad Forest）。
哈米迪耶地图
地图显示卡厄特哈内哈米迪耶一带（大致位置）。安排看房时我们会提供准确位置。
常见问题
卡厄特哈内 14848 项目在哪里？
位于伊斯坦布尔欧洲区卡厄特哈内区哈米迪耶。大致时间：E80（TEM）高速公路 1 分钟，公交站步行 2 分钟，M7 卡厄特哈内地铁站和 M11 机场地铁线各约 4 分钟，Vadi Istanbul 5 分钟。
项目规模多大？
1 栋楼，地面层 + 9 层，共 57 套公寓；土地 1,757 m²，其中绿地 1,315 m²。净层高 2.80 m，2 部电梯。
有哪些户型和面积？
1+1、2+1 和 3+1。销售总面积：1+1 74.73 m²；2+1 93 – 112.18 m²；3+1 130.76 – 142.35 m²。
起价是多少？
1+1（75 m²）现金价 225,000 USD（标价 297,619 USD）。
其他当前报价有哪些？
2+1，93 m²：310,000 USD（原价 372,024 USD），首付 50%，24 个月分期，贝尔格莱德森林景观。3+1，142 m²：现金 450,000 USD，带阳台，Vadi Istanbul 景观。1+1 + 2+1 组合：510,000 USD 起，最长 24 个月分期。
有什么景观？
视户型和楼层：贝尔格莱德森林、E80（TEM）高速公路和 Vadi Istanbul。当前报价中，2+1 为贝尔格莱德森林景观，3+1 为 Vadi Istanbul 景观。
楼内有哪些设施？
室内泳池、桑拿、健身房和儿童游乐区，另有屋顶露台、24/7 安保与监控以及室内停车场。
有停车位吗？
有：2 层室内停车场及室外车位 — 每套 1 个，3+1 为 2 个，登记在地契上。
可以分期付款吗？
可以：首付 50%，24 期月供；组合报价最长可分期 24 个月。地契费为 4%。
何时交付？
计划于 2027 年 12 月交付。
地契状况如何？
土地产权证（Tapu）已就绪。可向我们索取所选单位的相关文件。
是否适合申请土耳其公民身份？
通过房产投资申请土耳其公民身份，需房产经官方评估不低于 400,000 USD，并承诺 3 年内不出售。当前报价中，3+1（142 m²）450,000 USD 以及 1+1 + 2+1 组合 510,000 USD 起均高于该金额；组合报价标注为适合入籍。最终决定权属于土耳其当局。
公寓可以做短租（Airbnb）吗？
项目适合短租。根据第 7464 号法律（2024 年 1 月 1 日起施行），以旅游为目的出租住宅 100 天及以下，须在出租前取得文化和旅游部的许可证；多单元楼宇还须取得该楼全体业主的一致同意决议。我们不提供收益预估。
距离机场和市中心多远？
约 25 分钟到伊斯坦布尔机场，45 分钟到萨比哈·格克琴机场，15 分钟到塔克西姆，10 分钟到博斯普鲁斯第二大桥（大致时间）。