Земля в Енишехире – Арнавуткёй, Стамбул
Участки в районе Енишехир (Yenişehir) округа Арнавуткёй на европейской стороне Стамбула, на этапе, известном как «Новый город 4», — для тех, кто думает о строительстве или долгосрочных инвестициях. По каждому участку — понятное досье до принятия решения.
Смотрите участки, которые сейчас продаются в Енишехире, с площадью и ценой каждого.
Где находится Енишехир?
Енишехир (Yenişehir, «новый город») — зона градостроительного планирования в округе Арнавуткёй (Arnavutköy) на северо-западе Стамбула, на европейской стороне. Это не город Енишехир в провинции Бурса и не квартал Арнавуткёй на Босфоре в Бешикташе.
Официально территория называется «Резервная зона застройки Енишехир» (Yenişehir Rezerv Yapı Alanı). Она связана с планированием проекта «Канал Стамбул» и находится между аэропортом Стамбула и планируемой трассой канала.
Министерство окружающей среды, градостроительства и изменения климата Турции утверждает планы зонирования территории поэтапно, и они могут изменяться и оспариваться. Поэтому мы проверяем текущий статус зонирования (Imar) каждого участка по официальным документам, прежде чем его предлагать.
Общая информация о расположении по опубликованным официальным источникам; она не содержит обещаний доходности или изменения стоимости земли. Источники: Министерство окружающей среды и градостроительства (csb.gov.tr) · Стамбульское управление (istanbul.csb.gov.tr). О статусе проекта «Канал Стамбул» и резервной зоны Енишехир с официальными источниками читайте в гиде по Каналу Стамбул и реновации.
Что мы предоставляем по каждому участку?
Данные кадастра и площадь
Данные участка по кадастру (в досье, которое отправляется по запросу) и площадь в квадратных метрах.
Статус зонирования (Imar)
Жилое, коммерческое, промышленное или сельскохозяйственное назначение — по официальному документу о зонировании.
Фото и схема расположения
Свежие фотографии участка и схема с его расположением и окружающими дорогами.
Реальная цена
Фактическая цена и дата последнего обновления, без рекламных цен. Цена по запросу.
Чистота права собственности
Проверка отсутствия арестов и ипотек до покупки.
Выезд на участок
Мы организуем осмотр участка лично или по видео.
Реальные участки — по запросу
Мы не публикуем условные участки или цены. Запросите список участков, доступных сейчас в Енишехире («Новый город 4»), с досье по каждому.
Условия покупки земли иностранцами
- Для иностранцев действуют особые правила владения землёй. По незастроенным участкам необходимо в установленный срок представить проект освоения (статья 35 Закона о кадастре № 2644).
- Существуют ограничения общей площади, которой может владеть иностранец, а также ограничения в военных зонах и зонах безопасности.
- Сельскохозяйственные земли могут иметь ограничения на раздел и изменение назначения.
Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Юрист компании изучил эти процедуры и встречается с каждым клиентом, чтобы обсудить его ситуацию и объяснить этапы.
Частые вопросы о земле в Енишехире
Где находится Енишехир в Стамбуле?
Енишехир (Yenişehir) — зона градостроительного планирования в округе Арнавуткёй на северо-западе Стамбула, на европейской стороне. Это не город Енишехир в провинции Бурса и не квартал Арнавуткёй на Босфоре.
Находится ли Енишехир рядом с Каналом Стамбул и аэропортом Стамбула?
Да. Официально территория называется «Резервная зона застройки Енишехир» (Yenişehir Rezerv Yapı Alanı); она связана с планированием проекта «Канал Стамбул» и находится между аэропортом Стамбула и планируемой трассой канала. Планы утверждаются поэтапно и могут изменяться и оспариваться.
Что входит в досье каждого участка?
Данные кадастра и площадь, статус зонирования (Imar) по официальному документу, свежие фото и схема расположения, фактическая цена и дата последнего обновления, проверка отсутствия арестов и ипотек, а также осмотр участка лично или по видео.
Как вы проверяете статус зонирования (Imar)?
Мы проверяем текущий статус зонирования (Imar) каждого участка по официальным документам до того, как его предложить, потому что планы утверждаются поэтапно и могут меняться.
Может ли иностранец купить землю в Енишехире?
Для иностранцев действуют особые правила: по незастроенным участкам нужно в установленный срок представить проект освоения, есть ограничения общей площади, а также ограничения в военных зонах и зонах безопасности.
Обещаете ли вы рост цен на землю из-за Канала Стамбул?
Нет. Мы даём общую информацию о расположении по опубликованным официальным источникам и не обещаем ни доходности, ни изменения стоимости земли.
Где посмотреть участки, которые сейчас продаются, и их цены?
На странице участков в Енишехире: у каждого участка есть код, площадь и цена, с фильтрами по деревне, площади и цене.