استثمار فندقي في باشاك شهير: عائد سنوي مستهدف 6–7%
وحدات فندقية تُدار من مشغّل فنادق دولي، في قلب باشاك شهير الجديدة بجوار المترو ومول V Mall والساحة المركزية، وعلى بُعد نحو 25 دقيقة بالسيارة من مطار إسطنبول ومحطة مترو واحدة منه. طابو سياحي جاهز ومناسب للجنسية التركية.
- عائد سنوي مستهدف 6–7% (غير مضمون)
- 15 ليلة إقامة مجانية سنوياً
- طابو سياحي جاهز
- مناسب للجنسية التركية
- المترو بجوار المشروع · محطة واحدة إلى مطار إسطنبول
- مطار إسطنبول · نحو 25 دقيقة
- التسليم 2028
- نرسل لك السعر الحالي والوحدات المتاحة عبر واتساب
- العائد المذكور مستهدف حسب خطة المشغّل وليس مضموناً
الحقائق باختصار
- رمز المشروع
- Başakşehir 14834
- الموقع
- باشاك شهير، حي كاياباشي (كاياشهير)، الجانب الأوروبي من إسطنبول
- نوع المشروع
- منشأة سياحية: وحدات فندقية سياحية ووحدات هوم أوفيس
- نوع الطابو
- طابو سياحي (Turizm Tapusu) · جاهز
- الجنسية التركية
- مناسب للجنسية التركية (حسب المالك ووفق الشروط الرسمية)
- الوحدات
- 174 وحدة مستقلة: 142 وحدة فندقية سياحية + 32 وحدة هوم أوفيس
- عدد الطوابق
- 12 طابقاً
- مساحة الأرض
- 20,396 m²
- مساحة البناء
- 13,000 m²
- أنواع الوحدات
- Smart Suite · Comfort Suite · Deluxe Suite · Home Office (1+1 · 2+1 · 3+1)
- الإدارة والتشغيل
- مشغّل فنادق دولي
- العائد السنوي
- مستهدف 6–7% حسب خطة المشغّل · غير مضمون
- الإقامة الشخصية
- 15 ليلة مجانية سنوياً
- الحالة
- قيد الإنشاء
- التسليم
- 2028
- السعر
- السعر عند الطلب · اطلب السعر الحالي
البيانات من المالك ومن كتيّب المطوّر. التسليم 2028 حسب آخر تأكيد من المالك؛ نؤكّد معك الحالة والسعر كتابياً قبل أي حجز.
دخل من التشغيل الفندقي، وإقامة لك متى شئت
تملك وحدتك الفندقية بطابو باسمك، ويتولّى مشغّل فنادق دولي تأجيرها وإدارتها وخدمتها ضمن الفندق. ويُوزَّع الدخل على المالكين بحسب خطة التشغيل وعقد الإدارة.
حسب خطة المشغّل، العائد السنوي المستهدف 6–7%. وهذا رقم مستهدف لا مضمون: يتوقف الدخل الفعلي على نسبة الإشغال وأسعار الليالي والمصاريف وبنود العقد.
ولك 15 ليلة إقامة شخصية مجانية في السنة: إجازتك في إسطنبول متى شئت، ودخلك من التشغيل في بقية العام.
العوائد غير مضمونة، وقد تختلف عن المستهدف أو تتوقف. اقرأ عقد الإدارة قبل الشراء: نسبة التوزيع، والرسوم، والعملة، ومدة العقد. لا نقدّم استشارة مالية.
ماذا يعني 6–7% سنوياً؟
مثال افتراضي لكل 100,000 USD مستثمرة، لتوضيح معنى النسبة فقط. ليس سعر وحدة ولا وعداً بعائد.
| المبلغ الافتراضي | العائد السنوي المستهدف | الدخل السنوي التوضيحي | الدخل الشهري التوضيحي |
|---|---|---|---|
| 100,000 USD | 6% | 6,000 USD | 500 USD |
| 100,000 USD | 7% | 7,000 USD | ≈ 583 USD |
حساب توضيحي لمبلغ افتراضي، قبل الضرائب وأي رسوم غير مشمولة في خطة المشغّل. الدخل الفعلي يتوقف على التشغيل وبنود العقد، وقد يكون أقل.
في قلب باشاك شهير الجديدة، بجوار المترو والمول
يقع المشروع في حي كاياباشي (كاياشهير) في باشاك شهير، على الجانب الأوروبي من إسطنبول، في المركز الجديد للمنطقة: بجوار مول V Mall Istanbul ومحطة مترو كاياشهير مركز، وعلى بُعد دقيقة من الساحة المركزية ومبنى البلدية والجامع المركزي.
حولك حديقة الأمة (Millet Bahçesi) ومستشفى باشاك شهير المدني، أحد أكبر المستشفيات في تركيا، وطريق شمال مرمرة السريع، ومطار إسطنبول على بُعد نحو 25 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو واحدة فقط من محطة كاياشهير مركز. منطقة يقصدها زوّار المستشفى ورجال الأعمال والعائلات، وهو ما يهمّ أي استثمار فندقي.
- مول V Mall Istanbul: نحو دقيقة
- محطة مترو كاياشهير مركز: نحو دقيقة
- الساحة المركزية والبلدية والجامع: نحو دقيقة
- حديقة الأمة: نحو 3 دقائق
- مستشفى باشاك شهير المدني: نحو 4 دقائق
- مطار إسطنبول: نحو 25 دقيقة بالسيارة، ومحطة مترو واحدة
كل ما حولك على بُعد دقائق
- مول V Mall Istanbul
- نحو دقيقة
- محطة مترو كاياشهير مركز
- نحو دقيقة
- ساحة باشاك شهير المركزية (Kent Meydanı)
- نحو دقيقة
- مبنى بلدية باشاك شهير
- نحو دقيقة
- جامع باشاك شهير المركزي
- نحو دقيقة
- Metroway
- نحو دقيقتين
- حديقة الأمة (Millet Bahçesi)
- نحو 3 دقائق
- مكاتب Kuzey Yakası
- نحو 3 دقائق
- مستشفى باشاك شهير المدني (Çam ve Sakura)
- نحو 4 دقائق
- طريق شمال مرمرة السريع
- نحو 5 دقائق
- جامعة ابن خلدون
- نحو 10 دقائق
- مطار إسطنبول
- نحو 25 دقيقة
- مطار إسطنبول بالمترو
- محطة واحدة
أوقات تقريبية بالسيارة حسب بيانات المطوّر، راجعناها على خرائط OpenStreetMap ومسارات OSRM (وأكّد المالك أوقات المطار والمستشفى)؛ وتختلف بحسب حركة السير.
جولة قصيرة: من الحيّ إلى الجناح
مقطع عمودي قصير من فيديو المطوّر: الساحة المركزية والجامع القريبان من المشروع، ثم محطة مترو Kayaşehir Merkez (خط M3) المجاورة، ثم جولة داخل الأجنحة الفندقية.
المقطع بدون صوت، ويعمل تلقائياً عند ظهوره على الشاشة. والمشاهد توضيحية من المطوّر.
أجنحة فندقية بتصميم عصري
أنواع الوحدات: Smart Suite وComfort Suite وDeluxe Suite، إضافة إلى وحدات Home Office، بتقسيمات 1+1 و2+1 و3+1 حسب المطوّر.
نرسل لك المخططات والمساحات والوحدات المتاحة حالياً مع السعر الحالي.
من الداخل والمحيط
صور توضيحية: الداخل من تصاميم المطوّر ثلاثية الأبعاد، والمشاهد الجوية للمنطقة من فيديو المطوّر.
خدمات فندق متكامل
ردهة استقبال وصالة
ردهة لوبي وصالة جلوس للضيوف.
سبا وعناية بالبشرة
سبا وجلسات عناية.
ساونا وغرفة ملح
استرخاء على مدار العام.
حمّام تركي
حمّام تقليدي داخل الفندق.
صالة رياضية
نادٍ رياضي مجهّز.
ميني غولف خارجي
ملعب ميني غولف في الهواء الطلق.
مطعم ومقهى
مطعم ومقهى داخل المبنى.
خدمة الغرف
خدمة غرف فندقية.
تنظيف جاف
خدمة غسيل وتنظيف جاف.
مواقف مغلقة
أكثر من 250 موقفاً داخل المشروع، وأكثر من 1,000 موقف تحت الأرض في المنطقة (حسب المطوّر).
طابو سياحي جاهز، ومناسب للجنسية التركية
نوع الطابو طابو سياحي (Turizm Tapusu)، وهو جاهز حسب المالك، والوحدات مناسبة للجنسية التركية.
الشرط الرسمي للجنسية عبر العقار: عقار أو أكثر بقيمة 400,000 USD على الأقل بتقرير تقييم رسمي مرخّص، مع التزام بعدم البيع لمدة 3 سنوات ودفع الثمن عبر البنك. ويمكن تأجير الوحدة أثناء هذه المدة.
القرار النهائي في منح الجنسية للسلطات التركية وحدها، والشروط قابلة للتغيير. نساعدك في تجهيز الملف دون أي وعد أو ضمان.
أسئلة شائعة عن الاستثمار الفندقي في Başakşehir 14834
ما هو مشروع Başakşehir 14834؟
Başakşehir 14834 منشأة سياحية في باشاك شهير (كاياباشي)، إسطنبول، تضم 174 وحدة مستقلة: 142 وحدة فندقية سياحية و32 وحدة هوم أوفيس في 12 طابقاً، على أرض مساحتها 20,396 م² ومساحة بناء 13,000 م²، ويديرها مشغّل فنادق دولي.
كم العائد السنوي للوحدات الفندقية؟
العائد السنوي المستهدف 6–7% حسب خطة المشغّل الفندقي. وهو غير مضمون، ويتوقف الدخل الفعلي على نسبة الإشغال وأسعار الليالي والمصاريف وبنود عقد الإدارة.
هل العائد مضمون؟
لا. العائد المذكور مستهدف حسب خطة المشغّل وليس مضموناً، وقد يختلف أو يتوقف. نوصي بقراءة عقد الإدارة قبل الشراء: نسبة التوزيع والرسوم والعملة والمدة.
كم دخل 100,000 دولار بعائد بين 6 و7%؟
مثال توضيحي فقط: 100,000 USD بعائد 6% تساوي 6,000 USD سنوياً، وبعائد 7% تساوي 7,000 USD سنوياً، قبل الضرائب وأي رسوم غير مشمولة. هذا ليس سعر وحدة ولا وعداً بعائد.
هل الوحدة مناسبة للجنسية التركية؟
نعم حسب المالك: الطابو سياحي جاهز ومناسب للجنسية التركية، بشرط أن تبلغ قيمة العقار 400,000 USD على الأقل بتقرير تقييم رسمي مع التزام بعدم البيع 3 سنوات. القرار النهائي للسلطات التركية.
ما نوع الطابو؟
طابو سياحي (Turizm Tapusu) لمنشأة سياحية، وهو جاهز حسب المالك. ونتحقق معك من بيانات الطابو قبل أي التزام.
أين يقع المشروع؟
في حي كاياباشي (كاياشهير) في باشاك شهير، الجانب الأوروبي من إسطنبول: بجوار مول V Mall Istanbul ومحطة مترو كاياشهير مركز، وعلى بُعد نحو دقيقة من الساحة المركزية ومبنى البلدية والجامع المركزي.
كم يبعد المشروع عن مطار إسطنبول والمستشفى المدني؟
محطة مترو كاياشهير مركز بجوار المشروع، وتبعد محطة واحدة فقط عن مطار إسطنبول؛ وبالسيارة المطار على بُعد نحو 25 دقيقة. ومستشفى باشاك شهير المدني (Çam ve Sakura) نحو 4 دقائق، وحديقة الأمة نحو 3 دقائق، وجامعة ابن خلدون نحو 10 دقائق.
ما أنواع الوحدات؟
Smart Suite وComfort Suite وDeluxe Suite، إضافة إلى وحدات Home Office، بتقسيمات 1+1 و2+1 و3+1 حسب المطوّر.
هل يمكنني الإقامة في وحدتي؟
نعم، حسب خطة المشغّل لك 15 ليلة إقامة شخصية مجانية في السنة، وتُدار الوحدة فندقياً في بقية العام.
متى التسليم وما حالة المشروع؟
المشروع قيد الإنشاء، والتسليم في 2028 حسب آخر تأكيد من المالك؛ والطابو السياحي جاهز.
كم سعر الوحدة الفندقية؟
السعر عند الطلب، لأن الأسعار تُحدَّث دورياً. أرسل لنا رسالة عبر واتساب أو النموذج مع رمز المشروع Başakşehir 14834، ونرسل لك السعر الحالي والوحدات المتاحة.
اطلب السعر الحالي للوحدات الفندقية في باشاك شهير
أرسل لنا رسالة، ونرسل لك السعر الحالي والوحدات المتاحة والمخططات وتفاصيل خطة التشغيل.