巴沙克谢希尔酒店投资：目标年回报 6–7%
由国际酒店运营方管理的酒店单元，位于巴沙克谢希尔新中心，紧邻地铁、V Mall 和城市广场，距伊斯坦布尔机场车程约 25 分钟，乘地铁仅一站。旅游地契已办妥，适合申请土耳其公民身份。
- 目标年回报 6–7%（不保证）
- 每年 15 晚免费自住
- 旅游地契已办妥
- 适合申请土耳其公民身份
- 地铁就在旁边 · 一站直达伊斯坦布尔机场
- 伊斯坦布尔机场 · 约 25 分钟
- 2028 年交付
- 我们通过 WhatsApp 发送当前价格和在售单元
- 所示回报为运营方目标，并非保证
核心信息
- 项目编号
- Başakşehir 14834
- 位置
- 伊斯坦布尔欧洲区，巴沙克谢希尔 Kayabaşı（Kayaşehir）
- 项目类型
- 旅游设施：酒店/旅游单元及家庭办公单元
- 地契类型
- 旅游地契（Turizm Tapusu）· 已办妥
- 土耳其公民身份
- 适合申请（据业主，须符合官方条件）
- 单元
- 共 174 个独立单元：142 个酒店/旅游单元 + 32 个家庭办公单元
- 楼层
- 12 层
- 土地面积
- 20,396 m²
- 建筑面积
- 13,000 m²
- 户型
- Smart Suite · Comfort Suite · Deluxe Suite · Home Office（1+1 · 2+1 · 3+1）
- 管理运营
- 国际酒店运营方
- 年回报
- 按运营方计划目标 6–7% · 不保证
- 自住
- 每年 15 晚免费
- 状态
- 在建
- 交付
- 2028 年
- 价格
- 价格面议 · 索取当前价格
数据来自业主及开发商手册。2028 年交付为业主最新确认；预订前我们会书面确认状态与价格。
每年 6–7% 意味着什么？
以每投资 100,000 USD 为假设金额的示例，仅用于说明百分比含义。并非单元价格，也非回报承诺。
| 假设金额 | 目标年回报 | 示例年收入 | 示例月收入 |
|---|---|---|---|
| 100,000 USD | 6% | 6,000 USD | 500 USD |
| 100,000 USD | 7% | 7,000 USD | ≈ 583 USD |
基于假设金额的示例计算，未扣除税费及运营计划未涵盖的费用。实际收入取决于经营与合同，可能更低。
巴沙克谢希尔新城核心，紧邻地铁与购物中心
项目位于伊斯坦布尔欧洲区巴沙克谢希尔的 Kayabaşı（Kayaşehir），地处该区新中心：紧邻 V Mall Istanbul 和 Kayaşehir Merkez 地铁站，距城市广场、市政府大楼和中央清真寺约 1 分钟。
周边有国民花园（Millet Bahçesi）、土耳其规模最大的医院之一巴沙克谢希尔城市医院、北马尔马拉高速公路，伊斯坦布尔机场车程约 25 分钟，从 Kayaşehir Merkez 站乘地铁仅一站。就医访客、商务旅客和家庭都会来到这里，这对酒店投资很重要。
- V Mall Istanbul：约 1 分钟
- Kayaşehir Merkez 地铁站：约 1 分钟
- 城市广场、市政府与清真寺：约 1 分钟
- 国民花园：约 3 分钟
- 巴沙克谢希尔城市医院：约 4 分钟
- 伊斯坦布尔机场：车程约 25 分钟，地铁仅一站
周边一切，数分钟可达
- V Mall Istanbul 购物中心
- 约 1 分钟
- Kayaşehir Merkez 地铁站
- 约 1 分钟
- 巴沙克谢希尔城市广场（Kent Meydanı）
- 约 1 分钟
- 巴沙克谢希尔市政府大楼
- 约 1 分钟
- 巴沙克谢希尔中央清真寺
- 约 1 分钟
- Metroway
- 约 2 分钟
- 国民花园（Millet Bahçesi）
- 约 3 分钟
- Kuzey Yakası 办公区
- 约 3 分钟
- 巴沙克谢希尔 Çam ve Sakura 城市医院
- 约 4 分钟
- 北马尔马拉高速公路
- 约 5 分钟
- 伊本·赫勒敦大学
- 约 10 分钟
- 伊斯坦布尔机场
- 约 25 分钟
- 乘地铁至伊斯坦布尔机场
- 仅一站
开发商提供的大致车程，已对照 OpenStreetMap 与 OSRM 路线核实（机场和医院时间经业主确认），视路况而定。
短片导览：从街区到套房
开发商视频中的竖版短片：项目附近的城市广场与清真寺，随后是相邻的 Kayaşehir Merkez 地铁站（M3 线），最后走进酒店套房。
短片静音，滚动到画面中时自动播放。画面为开发商提供的示意场景。
现代设计的酒店套房
户型：Smart Suite、Comfort Suite、Deluxe Suite，以及 Home Office 单元，据开发商介绍有 1+1、2+1、3+1 格局。
我们会发送平面图、面积、当前在售单元及当前价格。
室内与周边
示意图：室内为开发商三维设计，区域航拍来自开发商视频。
全服务酒店配套
大堂与休息厅
供住客使用的大堂和休息厅。
水疗与护肤
水疗与护理服务。
桑拿与盐屋
全年放松。
土耳其浴
酒店内的传统土耳其浴。
健身房
设备齐全的健身中心。
户外迷你高尔夫
露天迷你高尔夫场。
餐厅与咖啡馆
楼内餐厅和咖啡馆。
客房服务
酒店客房服务。
干洗
洗衣与干洗服务。
室内停车场
项目内 250 个以上车位，区域内 1,000 个以上地下车位（据开发商）。
关于 Başakşehir 14834 酒店投资的常见问题
Başakşehir 14834 是什么项目？
Başakşehir 14834 是伊斯坦布尔巴沙克谢希尔（Kayabaşı）的旅游设施，共 12 层，共 174 个独立单元（142 个酒店/旅游单元和 32 个家庭办公单元），土地面积 20,396 平方米，建筑面积 13,000 平方米，由国际酒店运营方管理。
酒店单元的年回报是多少？
按酒店运营方计划，目标年回报为 6–7%。该回报不保证，实际收入取决于入住率、房价、成本和管理合同。
回报有保证吗？
没有。所示回报为运营方目标，并非保证，可能变动或中断。购买前请阅读管理合同：分配比例、费用、币种和期限。
10 万美元按 6–7% 能收入多少？
仅为示例：10 万美元按 6% 每年 6,000 美元，按 7% 每年 7,000 美元，未扣除税费及未涵盖的费用。这不是单元价格，也不是回报承诺。
单元适合申请土耳其公民身份吗？
据业主适合：旅游地契已办妥并适合入籍，前提是房产经官方估价不低于 40 万美元，并承诺 3 年内不出售。最终决定权属于土耳其当局。
是什么类型的地契？
旅游设施的旅游地契（Turizm Tapusu），据业主已办妥。签约前我们会与您核实地契信息。
项目在哪里？
位于伊斯坦布尔欧洲区巴沙克谢希尔的 Kayabaşı（Kayaşehir）：紧邻 V Mall Istanbul 和 Kayaşehir Merkez 地铁站，距城市广场、市政府大楼和中央清真寺约 1 分钟。
距离伊斯坦布尔机场和城市医院多远？
项目旁的 Kayaşehir Merkez 地铁站距伊斯坦布尔机场仅一站；驾车约 25 分钟。巴沙克谢希尔 Çam ve Sakura 城市医院约 4 分钟，国民花园约 3 分钟，伊本·赫勒敦大学约 10 分钟。
有哪些户型？
Smart Suite、Comfort Suite、Deluxe Suite 及 Home Office 单元，据开发商介绍有 1+1、2+1、3+1 格局。
我可以自住吗？
可以。按运营方计划，每年可免费自住 15 晚，其余时间单元作为酒店的一部分经营。
何时交付？项目进展如何？
项目在建，据业主最新确认于 2028 年交付；旅游地契已办妥。
酒店单元价格多少？
价格面议，因为价格定期更新。请通过 WhatsApp 或表单联系我们并注明 Başakşehir 14834，我们将发送当前价格和在售单元。