Инвестиции в отель в Башакшехире: целевая доходность 6–7% годовых
Гостиничные номера под управлением международного гостиничного оператора — в новом центре Башакшехира, рядом с метро, ТЦ V Mall и Городской площадью, около 25 минут до аэропорта Стамбула на машине и одна остановка на метро. Туристическое тапу готово, подходит для гражданства Турции.
- Целевая доходность 6–7% (не гарантируется)
- 15 бесплатных ночей в год
- Туристическое тапу готово
- Подходит для гражданства Турции
- Метро рядом · одна остановка до аэропорта Стамбула
- Аэропорт Стамбула · около 25 мин
- Сдача 2028
- Пришлём актуальную цену и свободные номера в WhatsApp
- Указанная доходность — цель оператора, а не гарантия
Главное — коротко
- Код проекта
- Başakşehir 14834
- Расположение
- Башакшехир, Каябаши (Каяшехир), европейская часть Стамбула
- Тип проекта
- Туристический объект: гостиничные/туристические номера и юниты home office
- Тип тапу
- Туристическое тапу (Turizm Tapusu) · готово
- Гражданство Турции
- Подходит для гражданства (по данным владельца, на официальных условиях)
- Юниты
- 174 независимых юнита: 142 гостиничных/туристических номера + 32 юнита home office
- Этажей
- 12
- Площадь участка
- 20 396 м²
- Площадь застройки
- 13 000 м²
- Типы юнитов
- Smart Suite · Comfort Suite · Deluxe Suite · Home Office (1+1 · 2+1 · 3+1)
- Управление
- Международный гостиничный оператор
- Годовая доходность
- Целевая 6–7% по плану оператора · не гарантируется
- Личное проживание
- 15 бесплатных ночей в год
- Статус
- Строится
- Сдача
- 2028
- Цена
- Цена по запросу · Запросить актуальную цену
Данные владельца и буклета застройщика. Сдача в 2028 году — по последнему подтверждению владельца; статус и цену подтверждаем письменно до бронирования.
Доход от работы отеля — и отдых, когда захотите
Номер принадлежит вам, тапу оформлено на ваше имя; международный гостиничный оператор сдаёт, обслуживает и управляет им в составе отеля. Доход распределяется между владельцами по операционному плану и договору управления.
По плану оператора целевая годовая доходность — 6–7%. Это цель, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, цен на номера, расходов и условий договора.
Кроме того, у вас 15 бесплатных ночей личного проживания в год: отпуск в Стамбуле, когда захотите, и доход от работы отеля в остальное время.
Доходность не гарантируется и может отличаться от целевой или прекратиться. Перед покупкой изучите договор управления: долю распределения, комиссии, валюту и срок. Мы не даём финансовых консультаций.
Что значит 6–7% в год?
Гипотетический пример на каждые 100 000 USD вложений — только чтобы показать смысл процента. Это не цена номера и не обещание дохода.
| Гипотетическая сумма | Целевая годовая доходность | Иллюстративный доход в год | Иллюстративный доход в месяц |
|---|---|---|---|
| 100 000 USD | 6% | 6 000 USD | 500 USD |
| 100 000 USD | 7% | 7 000 USD | ≈ 583 USD |
Иллюстративный расчёт для гипотетической суммы, до налогов и комиссий, не покрытых планом оператора. Фактический доход зависит от работы отеля и договора и может быть ниже.
В самом сердце нового Башакшехира, рядом с метро и ТЦ
Проект находится в Каябаши (Каяшехир), Башакшехир, европейская часть Стамбула, в новом центре района: рядом с ТЦ V Mall Istanbul и станцией метро Kayaşehir Merkez, примерно в минуте от Городской площади, здания муниципалитета и центральной мечети.
Вокруг — Национальный сад (Millet Bahçesi), Городская больница Башакшехира, одна из крупнейших в Турции, Северо-Мраморноморская автомагистраль, а до аэропорта Стамбула около 25 минут на машине или всего одна остановка на метро от станции Kayaşehir Merkez. Сюда едут посетители больницы, деловые путешественники и семьи — это важно для любого гостиничного проекта.
- ТЦ V Mall Istanbul: около 1 мин
- Метро Kayaşehir Merkez: около 1 мин
- Городская площадь, муниципалитет и мечеть: около 1 мин
- Национальный сад: около 3 мин
- Городская больница Башакшехира: около 4 мин
- Аэропорт Стамбула: около 25 мин на машине, одна остановка на метро
Всё вокруг — в нескольких минутах
- ТЦ V Mall Istanbul
- около 1 мин
- Станция метро Kayaşehir Merkez
- около 1 мин
- Городская площадь Башакшехира (Kent Meydanı)
- около 1 мин
- Здание муниципалитета Башакшехира
- около 1 мин
- Центральная мечеть Башакшехира
- около 1 мин
- Metroway
- около 2 мин
- Национальный сад (Millet Bahçesi)
- около 3 мин
- Офисы Kuzey Yakası
- около 3 мин
- Городская больница Çam ve Sakura
- около 4 мин
- Северо-Мраморноморская автомагистраль
- около 5 мин
- Университет Ибн Халдун
- около 10 мин
- Аэропорт Стамбула
- около 25 мин
- Аэропорт Стамбула на метро
- одна остановка
Примерное время на машине по данным застройщика, проверенное по OpenStreetMap и маршрутам OSRM (время до аэропорта и больницы подтверждено владельцем); зависит от трафика.
Короткий обзор: от района до номера
Короткое вертикальное видео застройщика: Городская площадь и мечеть рядом с проектом, затем соседняя станция метро Kayaşehir Merkez (линия M3), затем прогулка по гостиничным сьютам.
Видео без звука и запускается, когда появляется на экране. Сцены иллюстративные, от застройщика.
Гостиничные сьюты в современном дизайне
Типы юнитов: Smart Suite, Comfort Suite и Deluxe Suite, а также Home Office, планировки 1+1, 2+1 и 3+1 (по данным застройщика).
Пришлём планировки, площади и свободные сейчас юниты с актуальной ценой.
Внутри и вокруг
Иллюстративные изображения: интерьеры — 3D-дизайн застройщика, виды района — из видео застройщика.
Сервис полноценного отеля
Лобби и лаунж
Лобби и зона отдыха для гостей.
Спа и уход за кожей
Спа и косметические процедуры.
Сауна и соляная комната
Отдых круглый год.
Турецкий хаммам
Традиционный хаммам в отеле.
Тренажёрный зал
Оборудованный фитнес-клуб.
Мини-гольф на открытом воздухе
Площадка для мини-гольфа.
Ресторан и кафе
Ресторан и кафе в здании.
Обслуживание номеров
Гостиничный рум-сервис.
Химчистка
Прачечная и химчистка.
Закрытая парковка
Более 250 мест на территории и более 1 000 подземных мест в районе (по данным застройщика).
Туристическое тапу готово, подходит для гражданства Турции
Тапу — туристическое (Turizm Tapusu), по данным владельца готово; юниты подходят для гражданства Турции.
Официальное условие гражданства через недвижимость: один или несколько объектов стоимостью не менее 400 000 USD по официальной лицензированной оценке, обязательство не продавать 3 года и оплата через банк. В этот период номер можно сдавать.
Окончательное решение о гражданстве принимают только турецкие власти; условия могут меняться. Мы помогаем подготовить документы без обещаний и гарантий.
Вопросы об инвестициях в гостиничный номер в Başakşehir 14834
Что такое Başakşehir 14834?
Başakşehir 14834 — туристический объект в Башакшехире (Каябаши), Стамбул: 174 независимых юнита (142 гостиничных/туристических номера и 32 юнита home office) на 12 этажах, участок 20 396 м², площадь застройки 13 000 м², управление — международный гостиничный оператор.
Какая годовая доходность у гостиничных номеров?
Целевая годовая доходность — 6–7% по плану гостиничного оператора. Она не гарантируется: фактический доход зависит от загрузки, цен, расходов и договора управления.
Доходность гарантирована?
Нет. Указанная доходность — цель оператора, а не гарантия; она может отличаться или прекратиться. Перед покупкой изучите договор управления: долю распределения, комиссии, валюту и срок.
Сколько принесут 100 000 USD при 6–7%?
Только для иллюстрации: 100 000 USD при 6% — 6 000 USD в год, при 7% — 7 000 USD в год, до налогов и непокрытых комиссий. Это не цена номера и не обещание дохода.
Подходит ли номер для гражданства Турции?
Да, по данным владельца: туристическое тапу готово и подходит для гражданства, если стоимость объекта по официальной оценке не ниже 400 000 USD и есть обязательство не продавать 3 года. Окончательное решение — за турецкими властями.
Какой тип тапу?
Туристическое тапу (Turizm Tapusu) для туристического объекта, по данным владельца готово. Данные тапу проверяем вместе с вами до любых обязательств.
Где находится проект?
В Каябаши (Каяшехир), Башакшехир, европейская часть Стамбула: рядом с ТЦ V Mall Istanbul и метро Kayaşehir Merkez, около 1 мин до Городской площади, муниципалитета и центральной мечети.
Сколько ехать до аэропорта Стамбула и Городской больницы?
Станция метро Kayaşehir Merkez рядом с проектом — всего одна остановка до аэропорта Стамбула; на машине около 25 мин. До Городской больницы Çam ve Sakura около 4 мин, до Национального сада около 3 мин, до Университета Ибн Халдун около 10 мин.
Какие типы юнитов есть?
Smart Suite, Comfort Suite и Deluxe Suite, а также Home Office, планировки 1+1, 2+1 и 3+1 по данным застройщика.
Можно ли жить в своём номере?
Да. По плану оператора у вас 15 бесплатных ночей личного проживания в год; остальное время номер работает в составе отеля.
Когда сдача и на каком этапе проект?
Проект строится, сдача в 2028 году по последнему подтверждению владельца; туристическое тапу готово.
Сколько стоит гостиничный номер?
Цена по запросу, так как цены периодически обновляются. Напишите нам в WhatsApp или через форму, указав Başakşehir 14834, — пришлём актуальную цену и свободные юниты.
Запросите актуальную цену гостиничных номеров в Башакшехире
Напишите нам — пришлём актуальную цену, свободные юниты, планировки и детали операционного плана.