Инвестируйте в частную больницу A+ через паи инвестиционного фонда
Частная больница в Башакшехире рядом с аэропортом Стамбула принадлежит инвестиционному фонду и сдана на 30 лет крупной известной турецкой сети частных клиник. Вы покупаете паи фонда и получаете свою долю аренды в долларах, а рост стоимости пая закреплён договором.
- Цена пая ≈ 3 000 USD
- Аренда = 7% от общей выручки больницы
- По договору: минимум +15% через 3 года
- Доход в долларах США
- Аренда на 30 лет
- Путь к гражданству от 500 000 USD
- Гражданство Турции от 500 000 USD ≈ 167 паёв (167 × 3 000 = 501 000 USD, приблизительно)
- Вы вносите USD, банк конвертирует их в лиры, паи покупаются в TL по ежемесячно рассчитываемой цене
- Минимальная сумма и доступное число паёв — по запросу
Главное коротко
- Код проекта
- Başakşehir 14835
- Расположение
- Башакшехир, Стамбул, рядом с аэропортом Стамбула
- Проект
- Частная больница стандарта A+
- Структура
- Больница находится в инвестиционном фонде; инвесторы покупают паи фонда
- Оператор (арендатор)
- Крупная известная турецкая сеть частных клиник с несколькими филиалами
- Цена пая сейчас
- около 3 000 USD (паи покупаются в TL)
- Всего паёв
- 57 000
- Модель аренды
- Аренда фонду в размере 7% от общей выручки больницы (это не годовая доходность ваших вложений)
- Распределение дохода
- Пайщикам пропорционально их паям в фонде
- Валюта аренды
- доллар США
- Срок аренды
- 30 лет
- Рост стоимости
- Договорное обязательство в договоре покупки (с застройщиком/продавцом) о росте стоимости пая в долларах минимум на 15% через 3 года; это не обещание доходности фонда
- Сдача
- примерно через 3 года
- Гражданство Турции
- Законный путь от 500 000 USD в паях фонда, на официальных условиях
- Тип фонда (структура фонда по данным застройщика)
- Венчурный инвестиционный фонд (GSYF) партисипативного (беспроцентного) типа, работающий по принципам партисипативного финансирования
- Управление фондом
- Лицензированная управляющая компания; устав фонда одобрен Советом по рынкам капитала (SPK)
- Раскрытие и аудит
- Фонд зарегистрирован и раскрывает информацию на KAP — платформе публичного раскрытия Турции; проверяется независимой аудиторской компанией
- Депозитарий
- Takasbank (Стамбульский банк расчётов и хранения)
- Срок фонда
- 25 лет с первой продажи паёв; последние 2 года — период ликвидации
- Валюта покупки
- Вы вносите доллары, банк конвертирует их в турецкие лиры, паи покупаются в TL; один пай сейчас около 3 000 USD
- Справка о покупке валюты (DAB)
- Döviz Alım Belgesi от банка обязательна для иностранного инвестора и нужна для пакета документов на гражданство
Коммерческие данные — от владельца и из листовки застройщика. Данные о фонде (тип, управление, раскрытие, аудит, хранение, срок, допуск, цена) описывают структуру фонда, используемую для этого проекта, по данным застройщика; управляющая компания лицензирована и управляет несколькими фондами, раскрывающими информацию на KAP. Документы фонда и условия лицензированного управляющего имеют приоритет.
7% от выручки больницы, а не 7% от ваших вложений
Фонд владеет больницей и сдаёт её оператору на 30 лет. Оператор платит фонду аренду в размере 7% от общей выручки больницы в долларах США.
Фонд распределяет эту аренду между пайщиками пропорционально их паям. Поэтому ваш доход зависит от фактической выручки больницы и от числа ваших паёв.
Важно: 7% — это доля выручки больницы, а не 7% годовых на вложенную сумму. Фактическая доходность ваших вложений не гарантируется и меняется из года в год.
Доход не гарантируется. Перед покупкой прочитайте проспект фонда: порядок и сроки выплат, комиссии и расходы, налоги и условия погашения.
От долларов к паям фонда
Вы вносите доллары США в банк, банк конвертирует их в турецкие лиры, и паи фонда покупаются в TL (один пай сейчас около 3 000 USD). При конвертации банк выдаёт справку о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi) — она обязательна для иностранного инвестора и для документов на гражданство. Мы организуем весь процесс и сопровождаем вас до его завершения.
Как открыть инвестиционный счёт
Шесть шагов от счёта до выплат
Открываете инвестиционный счёт
Регистрируетесь как инвестор в банке или инвестиционной компании.
Вносите доллары
Вносите сумму в долларах США на свой банковский счёт.
Конвертация и DAB
Банк конвертирует доллары в турецкие лиры и выдаёт справку о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi), обязательную для иностранного инвестора.
Покупаете паи фонда в TL
По ежемесячно рассчитываемой цене пая; паи регистрируются на ваше имя (и блокируются при подаче на гражданство).
Фонд финансирует проект
Фонд направляет средства в компанию, которая строит больницу A+.
Аренда поступает в фонд
Оператор платит аренду, компания переводит её в фонд.
Выплата вам
Фонд распределяет арендный доход между инвесторами пропорционально паям.
Двойной доход: аренда и рост стоимости актива
Помимо аренды, договор покупки с застройщиком/продавцом содержит договорное обязательство о росте стоимости пая в долларах минимум на 15% через 3 года. Это обязательство продавца в договоре покупки, а не обещание доходности фонда: доходность фонда не гарантируется, а дополнительный рост зависит от рыночной цены пая.
Некоторые рыночные оценки предполагают более высокий рост, но он не гарантируется. Текст пункта договора покупки пришлём вместе с документами фонда.
Чем больницы привлекают инвесторов
Растущий спрос
Спрос на медицинские услуги в Турции растёт.
Меньше зависит от колебаний
Лечение нужно при любой экономической ситуации.
Медицинский туризм
Турция — известное направление для лечения, сюда едут пациенты из-за рубежа.
Реальный актив под профессиональным управлением
Здание больницы A+ у профильного оператора по долгосрочной аренде.
Партисипативное финансирование без процентов
Деятельность и инвестиции фонда ведутся по принципам партисипативного финансирования; сертификат соответствия опубликован на KAP.
Регулируемый и прозрачный
Лицензированный управляющий, независимый депозитарий, независимый аудит и публичные раскрытия на KAP.
Общие факторы отрасли, а не обещание результатов этого проекта.
Гражданство от 500 000 USD в паях фонда
Один из законных путей к исключительному гражданству Турции — покупка паёв венчурного инвестиционного фонда (GSYF) на сумму не менее 500 000 USD или эквивалент в иностранной валюте с владением 3 года, что подтверждает Совет по рынкам капитала (SPK).
Валюту нужно до покупки продать банку, работающему в Турции, а паи блокируются на субсчёте «блокировки для гражданства» в Центральном депозитарии (MKK). Продажа, передача или залог паёв в течение 3 лет нарушает условие; снижение стоимости из-за курса — нет.
Основание: ст. 20 (2)(e) Положения о применении Закона о гражданстве Турции (Официальная газета № 31711 от 6 января 2022 г.), см. страницу Совета по рынкам капитала (SPK).
По данным застройщика, проект использует структуру фонда GSYF под управлением лицензированной управляющей компании, фонды которой раскрывают информацию на KAP. Для пакета документов на гражданство нужна справка банка о покупке валюты (DAB). До покупки проверим условия вместе с вами. Окончательное решение принимают власти Турции; мы не обещаем получение гражданства.
Важные примечания
- Паи — только для квалифицированных инвесторов; минимальное обязательство — 250 000 TL на инвестора.
- Цена пая рассчитывается ежемесячно, покупка — ежемесячно; продажа — раз в год с уведомлением за месяц.
- +15% через 3 года — пункт договора покупки с продавцом, а не обещание доходности фонда; доходность фонда не гарантируется.
По документам фонда, которые имеют приоритет.
Информация, а не инвестиционная рекомендация
Наша роль
Massar Vadi представляет эту возможность только для информации. Это не инвестиционная, финансовая или юридическая консультация.
Что имеет приоритет?
Документы фонда и условия лицензированного управляющего имеют приоритет перед любым текстом этой страницы.
А доходность?
Арендный доход не гарантируется и зависит от выручки больницы. Обязательство +15% через 3 года — пункт договора покупки с застройщиком/продавцом, а не обещание доходности фонда: прочитайте его до подписания.
Вопросы об инвестициях в больницу Başakşehir 14835
Что такое Başakşehir 14835?
Частная больница стандарта A+ в Башакшехире рядом с аэропортом Стамбула. Она принадлежит инвестиционному фонду и сдана на 30 лет крупной известной турецкой сети частных клиник. Инвестиция — через покупку паёв фонда.
Сколько стоит пай сейчас?
Пай стоит 3 000 USD, всего 57 000 паёв. Цену и доступное число паёв подтверждаем по запросу.
Я получу 7% годовых?
Нет. 7% — это аренда, которую оператор платит фонду из общей выручки больницы, а не 7% доходности на ваши вложения. Фактический доход зависит от выручки больницы и числа ваших паёв.
Как проходит покупка и в какой валюте?
Вы вносите доллары, банк конвертирует их в лиры, и паи покупаются в TL, поэтому один пай сейчас равен примерно 3 000 USD. Свяжитесь с нами, чтобы узнать процедуру по шагам.
Что такое Döviz Alım Belgesi и зачем она нужна?
Это справка о покупке валюты, которую банк выдаёт при конвертации ваших долларов в лиры. Она обязательна для иностранного инвестора и нужна для документов на гражданство. Свяжитесь с нами, чтобы узнать процедуру по шагам.
Как я получаю арендный доход?
Оператор платит аренду фонду в долларах, а фонд распределяет её между пайщиками пропорционально паям каждого инвестора.
Что такое обязательство 15%?
Договор покупки с застройщиком/продавцом содержит договорное обязательство о росте стоимости пая в долларах минимум на 15% через 3 года. Это обязательство в договоре покупки, а не обещание доходности фонда; доходность фонда не гарантируется, а дополнительный рост зависит от рыночной цены пая.
Можно ли получить гражданство Турции?
Покупка паёв венчурного инвестиционного фонда (GSYF) минимум на 500 000 USD с владением 3 года — законный путь к гражданству Турции, определённый Советом по рынкам капитала (SPK), на официальных условиях. Этот фонд — GSYF. Решение принимают власти Турции.
Сколько паёв нужно для гражданства?
Около 167 паёв по текущей цене: 167 × 3 000 = 501 000 USD (приблизительно). Сумма считается по фактической цене покупки при подписке.
Можно ли продать паи раньше 3 лет?
По документам фонда продажа — раз в год с уведомлением за месяц; при оформлении гражданства паи нужно держать 3 года. Свяжитесь с нами, чтобы узнать процедуру по шагам.
Какой срок аренды и в какой валюте?
Аренда на 30 лет, в долларах США.
Когда сдача больницы?
Примерно через 3 года, по данным застройщика.
Где находится проект?
В Башакшехире, европейская часть Стамбула, рядом с аэропортом Стамбула. Точное расположение пришлём вместе с документами фонда.
Какой срок у фонда?
По документам структуры фонда, предоставленным застройщиком: 25 лет с первой продажи паёв, из них последние 2 года — период ликвидации.
Фонд беспроцентный?
По данным застройщика, проект использует партисипативную (Katılım) структуру фонда, работающую по принципам партисипативного финансирования; сертификат соответствия опубликован на KAP.
Где можно проверить фонд?
Управляющая компания лицензирована и управляет несколькими фондами, которые зарегистрированы и раскрывают информацию на KAP — платформе публичного раскрытия Турции (kap.org.tr). По запросу пришлём ссылку на официальную страницу фонда и документы застройщика по этому проекту.
Это инвестиционная рекомендация?
Нет. Мы представляем возможность только для информации. Приоритет имеют документы фонда и условия лицензированного управляющего; доходность не гарантируется.
Альтернативные доходные инвестиции
Текущая цена пая в сфере здравоохранения: 3 000 USD
Приблизительная цена одного пая, который покупается в TL после конвертации. Мы организуем весь процесс и сопровождаем вас на каждом шаге — свяжитесь с нами.