已运营
光伏发电（GES）
4.4 MWp科尼亚（Selçuklu）· 即时现金流
01 · 三大投资支柱
三项资产，三个收入来源
开发中
电池储能（BESS）
50 MWe / 100 MWhYenişehir · 电网灵活性，组合中预计利润率最高
运营 + 增长
充电网络（InCharge）
54 → 300台充电桩 · 向终端用户售电
问答
Mavera Enerji Fonu的投资理念是什么？
Mavera Enerji Fonu通过一个3175万美元的投资组合投资土耳其的能源转型，整合三类价值来源：在运营光伏电站带来的即时现金流、储能带来的增长，以及电动汽车充电网络的扩张。在运营资产当下即支撑投资组合，而大部分预期增长来自仍在开发中的储能项目。
Mavera基金拥有哪三项资产？
基金拥有三项资产：位于科尼亚、自2016年12月运营的4.4 MWp光伏电站（GES）；位于耶尼谢希尔、仍在开发中的50 MWe / 100 MWh储能项目（BESS）；以及目前拥有54台充电桩的InCharge电动汽车充电网络。三者在组合中的价值分别为500万美元（光伏）、2375万美元（储能）和300万美元（充电）。
02 · 从资本到价值
资本如何在平台内流动
投资者 / 基金投资资本
Mavera能源平台资产组合管理与收益分配优化
- GES · 光伏$5.0M资产价值
- BESS · 储能$23.75MCAPEX
- InCharge · 充电$3.0M增长
现金流与价值分红 + 单位价值增长
问答
基金规模多大，资本如何分配？
投资组合合计3175万美元：2375万美元用于储能项目（CAPEX），500万美元为光伏电站价值，300万美元为InCharge充电网络的增长资本。即储能约占组合的74.8%，光伏15.7%，充电9.4%。
03 · 资本配置与预期回报
2027年投资组合概要
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| 资产 | 运营状态 | 资本 / 价值 | 2027年收入 | 预计EBITDA | EBITDA利润率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光伏电站（GES） | 自2016年运营 | $5.00M(资产价值) | $432.3K | $274.7K | 63.6% |
| 储能系统（BESS） | 开发 / 建设 | $23.75M(CAPEX) | $5,950.0K | $4,890.0K | 82.2% |
| 充电网络（InCharge） | 运营 + 增长 | $3.00M(增长资本) | $3,208.8K | $615.1K | 19.2% |
| 合并总计 | 综合能源组合 | $31.75M | $9,591.1K | $5,779.8K | 60.3% |
问答
投资组合的预期运营利润率是多少？
基金预期2027年EBITDA利润率为60.3%，收入959.11万美元，EBITDA 577.98万美元（计划中为9,591.1千美元和5,779.8千美元）。按资产划分：储能82.2%、光伏63.6%、充电19.2%。EBITDA为息税折旧摊销前利润，并非向投资者分配的金额。
关于在土耳其投资基金为什么能源基金的资产多元化很重要？
多元化将收入分散到多个来源：在Mavera基金中，2027年预期收入分布于三项资产——光伏43.23万美元、储能595万美元、充电320.88万美元。但多元化并不能消除风险：仅储能项目就约占资本的74.8%。
04 · 第一项资产
在运营的光伏电站GES · 4.4 MWp
电站自2016年12月起在科尼亚（Selçuklu）成功运营，现金流稳定，35年运营寿命中剩余超过25年。自2027年起，财务模型转向自由市场电价。
- 自2016年运营
- 剩余寿命超过25年
预计年发电量7.20GWh / 年基于科尼亚平均日照时数
平均售电价格0.0600美元 / kWh2027年预计参考市场价格，并非保证价格
总收入432,300美元不含增值税
配电与运营成本157,600美元电网费用$97.6K + 运营费用$60.0K
运营利润（EBITDA）274,700美元运营利润率63.6%
问答
基金光伏电站的容量是多少？
光伏电站容量为4.4兆瓦峰值（MWp），年发电量约7.20吉瓦时（GWh），自2016年12月起在科尼亚（塞尔丘克卢）运营。35年寿命中剩余超过25年。按2027年每千瓦时0.0600美元的参考价，计划预期收入43.23万美元、EBITDA 27.47万美元。
05 · 第二项资产 · 增长引擎
电池储能项目BESS · 50 MWe / 100 MWh
该项目位于Yenişehir，88%的收入来自为土耳其输电公司TEİAŞ提供的电网整合与一次调频（PFK）服务，12%来自电价套利。项目仍在开发中，数据为预测。
88%为TEİAŞ提供PFK调频
12%电价套利
$4.89M2027年首年EBITDA（预计）
82.2%预计EBITDA利润率
2027 – 2035年财务预测（百万美元）
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| 项目 | 第1年 · 2027 | 第2年 | 第3年 | 第4年 | 第5年 · 2031 | 第7年 | 第9年 · 2035 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 调频收入（PFK · 88%） | 5.25 | 5.51 | 5.79 | 6.08 | 6.38 | 7.03 | 7.75 |
| 套利收入（12%） | 0.70 | 0.74 | 0.77 | 0.81 | 0.85 | 0.94 | 1.04 |
| 预计总收入 | 5.95 | 6.25 | 6.56 | 6.89 | 7.23 | 7.97 | 8.79 |
| 运营费用（OPEX） | 1.06 | 1.11 | 1.17 | 1.23 | 1.29 | 1.42 | 1.57 |
| 运营结果（EBITDA） | 4.89 | 5.14 | 5.39 | 5.66 | 5.94 | 6.55 | 7.22 |
年份与投资者介绍一致；介绍中未列出第6年和第8年。
问答
Mavera基金的主要增长引擎是什么？
主要增长引擎是功率50 MWe、容量100 MWh的储能项目（BESS），建设成本2375万美元。其预期收入的88%来自为电网公司TEİAŞ提供的调频（PFK）服务，12%来自价格套利。计划第1年（2027年）收入595万美元，到第15年增至1178万美元；项目仍在开发中。
06 · 第三项资产
电动汽车充电网络InCharge EV
InCharge目前运营54台充电桩（51台AC和3台DC）。目标投资3.0百万美元，将扩展至300台（200台AC和100台DC），总容量最高22.4 MW。
充电桩数量54 → 300从51 AC + 3 DC到200 AC + 100 DC
扩展后总容量22.4 MW目标增长投资$3.0M
2027年预计直接收入$3.21M售电14.23 GWh
2027年预计运营EBITDA$615KEBITDA利润率约19.2%
问答
InCharge充电网络的扩张计划是什么？
InCharge计划投资300万美元，从目前的54台充电桩（51台AC、3台DC）扩展至300台（200台AC、100台DC），总功率22.4 MW。计划2027年通过售电14.23 GWh实现直接收入321万美元，EBITDA 61.51万美元。
07 · 基金单位价格增长
60个月内从$500到$3,000
基金管理人规划的单位价格路径（美元/单位，土耳其语称Pay），由BESS项目投入运营和充电网络扩张推动。
这些数字是基金投资者介绍中的目标路径，并非保证价格；单位价值可能上涨或下跌。
问答
单位价格是多少，预计如何变化？
根据基金计划，单位价格从500美元起步，预计60个月后达到3,000美元。中间节点为：第12个月1,294美元、第27个月2,222美元、第42个月2,749美元。这是估算而非承诺；单位价值可能上涨，也可能下跌。
08 · 参与流程
从开户到跟踪的六个步骤
- 1开立银行账户在相关银行开立投资账户并完成KYC文件。
- 2签署合同签署基金参与协议和风险披露表。
- 3托管账户（TAKASBANK）以投资者名义开立独立托管账户。
- 4转入资本将投资金额直接转入基金专用账户。
- 5发行份额与投资金额相等的参与份额转入您的账户。
- 6跟踪与报告通过银行每日跟踪业绩，并提供定期报告。
问答
如何成为Mavera基金的参与者？
参与分6个步骤：在银行开立投资账户并提交KYC文件、签署参与协议及风险披露表、在Takasbank以您的名义开立托管账户、将款项转入基金账户、份额记入您的账户，以及通过银行每日跟踪。我们从第一次会面开始，并安排发行方参与的完整介绍。
关于在土耳其投资基金投资者的资金在基金中如何受到保护？
在Mavera基金中，份额保存在Takasbank以投资者名义开立的独立托管账户中（参与步骤第3步），使投资者资产与发行方资产分离。投资款直接转入基金指定账户，投资者通过银行每日跟踪表现。
09 · 优势与退出策略
投资者获得什么，价值如何实现
投资者的主要优势
免税根据土耳其针对此类基金的相关法规，本基金提供免税优势。
收入多元化直接售电 + 调频服务 + 商业充电。
入籍机会购买不少于500,000美元的基金份额，可申请土耳其入籍。
价值实现与退出路径
定期分红分配GES和BESS的运营现金流。
战略出售或上市将组合出售给国际运营商，或首次公开募股（IPO）。
份额回购在基金期限结束时资产变现或回购。
退出路径为计划中的选项；其时间和价格不受保证。
问答
Mavera基金的退出策略有哪些？
基金计划列出三条退出路径：来自光伏电站（GES）和储能项目（BESS）现金流的定期分红；将投资组合战略出售给国际运营商或进行IPO；在基金期限结束时回购份额或变现资产。这些均为计划中的路径，时间和价格均无保证。
Mavera基金可以用于土耳其入籍吗？最低金额是多少？
可以。该基金符合土耳其入籍条件，前提是购买不少于500,000美元的基金份额。根据通过投资基金入籍的现行规定，份额需持有3年。入籍所需文件，我们将在与发行方及您的律师会面时与您一同审阅。
关于在土耳其投资基金投资基金中的锁定期（lock-up）是什么？
锁定期（lock-up）是投资者不能赎回或出售其份额的期间。其长度由基金参与协议规定；用于土耳其入籍时，按现行规定份额需持有3年。
10 · 税收优势
免税
Mavera Enerji Fonu根据土耳其针对此类基金的相关法规，提供免税优势。
免税本基金根据土耳其针对此类基金的相关法规，为投资者提供免税优势。
基金计划中“通过房地产基金和能源基金投资可享受优厚的税收优势。”
问答
关于在土耳其投资基金什么是风险投资基金（GSYF）？
GSYF（Girişim Sermayesi Yatırım Fonu）是一种集体投资工具，汇集投资者资金并投向未上市的公司和项目。这是此类基金的一般定义。
土耳其投资基金有哪些税收优势？
Mavera Enerji Fonu根据土耳其针对此类基金的相关法规提供免税优势，基金计划提到“通过房地产基金和能源基金投资可享受优厚的税收优势”。
11 · 市场背景
土耳其能源市场数据
基金所在市场的公开数据，每个数字均注明来源。这些并非基金的业绩数据。
市场增长并不保证基金业绩。
问答
关于在土耳其投资基金监管趋势如何影响土耳其的能源投资？
土耳其正朝着2053年实现碳中和的目标迈进，SHURA中心估计届时全国需要30 GW / 120 GWh的电池储能。这一方向有助于可再生能源和电网服务需求的稳定，但并不保证任何基金的收益，监管或价格变化可能影响收入。
12 · 决策之前
您需要了解的风险
我们在基金计划中看到的主要风险。请在完整介绍时就这些问题提问。
BESS依赖调频服务储能项目88%的预期收入来自为TEİAŞ提供的调频（PFK）服务；这些服务或其价格的任何变化都会直接影响收入。
BESS仍在开发中投资组合中最大的资产（3175万美元中的2375万）处于开发和建设阶段，存在执行、成本和工期风险。
收入增长属于假设BESS收入在15年内从595万增至1178万美元，以及InCharge从54台扩展至300台，均为基金计划的假设。
单位价格属于估算60个月内单位价格从500美元升至3,000美元的路径为估算，并非承诺。
光伏电价自2027年起电站由固定电价转为自由市场电价，因此每千瓦时0.06美元为参考价，而非保证价格。
退出时间退出路径（战略出售、IPO、回购）为计划中的选项，其时间和价格均无保证。
投资有风险；单位价值可能上涨，也可能下跌。
问答
Mavera基金的主要风险是什么？
主要风险包括：储能项目88%的收入依赖为TEİAŞ提供的调频服务，且该2375万美元的项目仍在开发中。收入增长以及单位价格从500美元升至3,000美元的路径均为假设，而每千瓦时0.06美元的光伏电价为参考价，在2027年转入自由市场后并无保证。
Mavera基金的收益有保证吗？
没有，基金收益没有保证。本页所有数据均为基金计划对2027年及以后的预测；投资有风险，单位价值可能上涨，也可能下跌。
13 · 我们的工作方式
从您的问题到您的决定
- 1第一次会面了解您的目标和预算。
- 2完整介绍发行方参与的基金详细介绍。
- 3实地考察与文件考察项目并审阅文件。
- 4付款方式由您的律师与我们的律师商定。
- 5由您决定没有任何压力。
问答
Massar Vadi在这项投资中扮演什么角色？
Massar Vadi为您介绍该基金，并安排与发行方的会面及完整介绍。参与本身通过银行及您名下的Takasbank托管账户完成；付款方式由您的律师与我们的律师商定，最终由您决定。
索取Mavera基金完整资料
Massar Vadi团队将向您发送详细介绍，并用您的语言陪同您完成参与步骤。
说明：本页基金数据取自Mavera Enerji Fonu计划及Bosfora Holding投资介绍（2026年10月），均为预测，不保证任何收益。投资有风险；单位价值可能上涨，也可能下跌。本页仅供参考，不构成要约或投资建议；在做出任何决定前，请审阅基金官方文件及风险披露表。
基金数据来自Mavera Enerji Fonu合并投资者介绍 · Bosfora Holding · 2026年10月。