طاش يابي شيشلي — عنوان الفخامة في قلب إسطنبول
أربعة أبراج × 37 طابقًا · 1,660 وحدة سكنية · أول مشروع سكني يُقدَّم في الفلايرات بمعامل أهمية 1.5. قائمة 1+1 من $719,000 · عرض كاش من $690,000. خطة الدفع: 50٪ مقدّم وأقساط على 48 شهرًا.
نظرة سريعة
- رمز المشروع
- Şişli 14846
- المطوّر
- طاش يابي (Taşyapı)
- الموقع
- شيشلي، إسطنبول (الجانب الأوروبي)
- الأبراج
- 4 أبراج × 37 طابقًا
- الوحدات السكنية
- 1,660
- تجاري
- 208 وحدة/مساحة
- فندق
- 208 غرفة
- مواقف
- 3,574 سيارة
- الأنواع
- 1+1 88–106 m² · 2+1 131–175 m² · 3+1 175 m² · 4+1 240 m²
- الأمان (فلايرات)
- معامل أهمية 1.5 — أول سكن بهذا المستوى حسب المواد
- الهيكل (كتالوج)
- خرسانة C50 · تخميد مقابل سيناريوهات حتى 9.5 · توافق AFAD
- الدفع
- 50٪ مقدّم · أقساط على 48 شهرًا
- السعر
- قائمة 1+1 من $719,000 · كاش 1+1 من $690,000
حقائق من مواد المطوّر وكتالوج الطباعة (أكتوبر 2026). أهلية الجنسية وتاريخ التسليم وإحداثيات الخريطة تُذكر بعد التأكيد فقط.
ثلاثة أعمدة: موقع · حياة داخل الأسوار · أمان مُهندَس
ليس كل عنوان في شيشلي يُشبه الآخر. طاش يابي شيشلي منتج نيش لمن يشتري السكن كقرار طبقة: فخامة محسوبة، منظومة خدمات داخل الأسوار، وهيكل يُقدَّم في مواد المطوّر على أنه صُمِّم لواقع إسطنبول الزلزالي.
الفلايرات: أول مشروع سكني في تركيا مصمَّم بمعامل أهمية 1.5. الكتالوج يكمّل: C50، أنظمة تخميد، وعزل/امتصاص للطاقة، مع توافق AFAD — حسب نص المطوّر.
الصور التصورية تمثيلية وقد تتغيّر في مرحلتي التصميم والتنفيذ — كما ينص الكتالوج.
- قلب شيشلي — قرب نيشانتاشي وليفنت وتقسيم وماسلاك
- كمبلكس متعدد الاستخدامات: سكن + تجاري + فندق
- معامل أهمية 1.5 (فلايرات) + تفاصيل إنشائية في الكتالوج
لغة المهندس… لا الشعار فقط
معامل أهمية 1.5
فلايرات متعددة اللغات: أول سكن بهذا المستوى؛ تسويق بمعايير أقرب لمستوى المستشفى في السلامة الإنشائية.
خرسانة C50
الكتالوج: عناصر خرسانية مسلّحة بتوازن صلابة ومرونة؛ تسليح عالي المقاومة.
تخميد وعزل
أنظمة تخميد مذكورة كمختبَرة أمام سيناريوهات حتى مقدار 9.5، مع عزل/امتصاص للطاقة.
AFAD
كل مرحلة من دراسة التربة إلى توزيع الأعمدة متوافقة مع AFAD واللوائح الدولية — حسب نص المطوّر.
ملاجئ
مساحة ملاجئ إجمالية نحو 8,833 m² (كتالوج).
الرسالة
«لا نبني منازل فحسب… نبني مستقبلًا أكثر أمانًا» — شعار المواد.
أربعة أبراج… ومدينة مصغّرة
من كتالوج المطوّر: بصمة سكنية تتجاوز مئتي ألف متر مربع، مع طبقات تجارية وفندقية.
الأبراج
المساحات
الوحدات
منطقة Şişli
في قلب شيشلي على الجانب الأوروبي — عنوان يُفهم دوليًا: مركز لا طرف.
مراكز: تقسيم / نيشانتاشي / ماسلاك / ليفنت — نحو 10 دقائق.
مولات (كتالوج): جواهر 1 km · سيتيز نيشانتاشي 3 km · كانيون 4 km · زورلو 4 km.
مستشفيات: فلورنس نايتنجيل / ميموريال / الأمريكي — نحو 1 km لكل منها.
جامعات: الخليج 1 km · نيشانتاشي 2 km · إيتو 2.5 km · معمار سنان 4.5 km · بيلغي 6 km.
مواصلات: متروبوس وE5 نحو 500 m · مترو 1.3 km · مطار إسطنبول 34 km · صبيحة 40 km.
- تقسيم/نيشانتاشي/ليفنت/ماسلاك ≈ 10 دقائق
- مستشفيات كبرى ≈ 1 km
- مطار إسطنبول ≈ 34 km
الفخامة في التفاصيل
خضرة وهدوء
مساحات خضراء بنسبة نحو 88٪، ومسطّحات ومسارات تقارب 90,000 m² — متنفّس يومي داخل الكمبلكس.
رياضة وسبا
صالة رياضية، مسارات مشي وتمارين خارجية، مع سبا وساونا وغرف بخار لاستعادة الهدوء بعد يوم المدينة.
مسابح
مسابح داخلية وخارجية ضمن منظومة الرفاهية — صيفًا وشتاءً دون مغادرة الأسوار.
مول ومطاعم
مول مدمج، مطاعم ومقاهي، ومساحات للسينما والفن والفعاليات — حياة اجتماعية دون ازدحام الطرق.
فندق وضيافة
بلوك فندقي داخل المنظومة يكمّل الضيافة للعائلة والضيوف في قلب شيشلي.
منزل ذكي
إضاءة وتكييف وستائر وأمان من منصة واحدة، مع وصول عبر تطبيق — راحة تُدار بلمسة.
قائمة الأسعار بالدولار
| النوع | المساحة | سعر القائمة | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 88–106 m² | $719,000 – $959,000 | كاش من $690,000 لـ 88 m² |
| 2+1 | 131–175 m² | $1,121,000 – $1,790,000 | — |
| 3+1 | 175 m² | $1,593,000 – $1,790,000 | من دمج وحدتين 1+1 |
| 4+1 | 240 m² | $2,350,000 – $2,743,000 | تكوينات دمج |
خطة الدفع: 50٪ مقدّم وأقساط على 48 شهرًا. الأسعار بالدولار وقد تتغيّر.
داخل وحدة 1+1
مقطع جولة داخلية بدون شعارات أو أسعار على الشاشة — تشطيب حديث ومطبخ مفتوح.
المقطع بدون صوت ويعمل عند الظهور على الشاشة.
داخل وحدة 3+1
جولة مفروشة: مطبخ مفتوح وطاولة طعام، صالة، غرف نوم وحمّامات، لوحة ذكية عند المدخل.
صور المشروع
صور من مواد المشروع وفيديوهات الوحدات. التصورات المعمارية قد تختلف عن التنفيذ النهائي.
أسئلة شائعة
ما الذي يميّز طاش يابي شيشلي؟
ثلاث طبقات: رواية أمان (معامل 1.5 في الفلايرات + C50/تخميد/AFAD في الكتالوج)، حجم أربعة أبراج × 37 طابقًا مع 1,660 وحدة، وأسلوب حياة داخل الأسوار (خضرة، مول، سبا، فندق).
من المطوّر؟
طاش يابي (Taşyapı). الاسم ظاهر على الفلايرات بعدة لغات وعلى الكتالوج وموقع tasyapisisli.com.
ماذا يعني معامل الأهمية 1.5؟
في اللوائح التركية يرفع الحساب الإنشائي للمباني الحرجة؛ القيمة 1.5 مرتبطة عادة بالمستشفيات. الفلايرات تقدّم المشروع كأول سكن بهذا المستوى.
ما خطة التقسيط؟
50٪ مقدّم وأقساط على 48 شهرًا.
هل توجد مساحات خضراء؟
نعم — نسبة خضراء نحو 88٪، ومسطّحات خضراء ومسارات تقارب 90,000 m².
هل المشروع سكني فقط؟
لا — مجمع متعدد الاستخدامات: سكن (1,660 وحدة) + تجاري (208) + فندق (208 غرفة) + خدمات.
كم يبعد عن المستشفيات والجامعات؟
من الكتالوج تقريبًا: مستشفيات كبرى نحو 1 km؛ جامعات من 1 إلى 6 km؛ مطار إسطنبول 34 km.
كيف أتواصل؟
واتساب مسار وادي: +90 543 126 55 59. اذكر الرمز Şişli 14846.
طاش يابي شيشلي · من $690,000 كاش للـ 1+1 · 50٪ + 48 شهرًا
واتساب مسار وادي: +90 543 126 55 59. اذكر الرمز Şişli 14846.